西澳欲引新法 保护居民和商业租户免遭驱逐

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【大纪元2020年04月18日讯】(大纪元记者彭妮澳洲珀斯编译 报导)根据4月15日提交给西澳议会的新法律,未来6个月将保护租户免受驱逐并避免租金上涨。

据西澳人报网报导,麦高恩政府采取措施保护因中共病毒(又称新冠病毒、COVID-19)大流行而失去工作或收入的家庭和企业主,将暂停对小型商业租户的驱逐。

全澳都制定了相关法律,此前经过内阁辩论数周后,澳洲总理莫里森(Scott Morrison)支持此法律。

州长麦高恩(Mark McGowan)表示,该立法旨在确保家庭度过难关,使企业能在贸易减少或中断时期能够生存。

法律将规定,在未来6个月内到期的任何住宅租赁都将自动转为非固定期限租赁(periodic basis),允许住宅租户随时中止租赁而无需付违约金。在接下来的6个月内,他们也无需支付拖欠租金的利息。

如果房东自身经济困难意味着他们无力支付维修费用,将允许房东拒绝维修。

如果租客有能力负担,必须继续支付租金;如果租客对房产造成严重损害、离弃了住所,或其中一名房客是家庭暴力肇事者并需搬离家庭,禁止驱逐的法律将不适用。

麦高恩说:“这项立法旨在防止遭受严重经济困难的房客被迫迁出,导致无家可归。我们必须制止这种情况。房东和房客双方都要怀着同情心真诚地进行谈判,这很重要,并努力实现双赢的结果。”

麦高恩政府还将为房东和房客规定行为准则,以帮助指导因中共病毒造成经济困难而需要改变租赁安排的讨论。他说:“新法律为这些讨论建立了框架,希望能提供一定的安全性和确定性,以度过这困难时期。但我的意思很明确:这是暂停驱逐,而不是暂停租金;租金仍须支付。如果房客无法支付房租,以后仍需支付。”

如果这些措施本周在议会的紧急会议通过,则将在最初的6个月内实施。

 

责任编辑:高敏

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