防疫禁制放寬 達拉斯地區房屋銷售回升

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【大紀元2020年05月22日訊】(大紀元記者高強編譯報導)居家隔離和購買房子很難同時進行。達拉斯地區的房屋建造商表示,在病毒大流行初期買家流量大幅度下降之後,現在隨著德州重新開放,他們看到更多的新房出售。

位於Southlake市的建造商Bloomfield Homes公司的董事長Don Dykstra說:「我們在母親節週末就售出了49棟房屋,所以業務非常繁忙。我們看到了許多不同的買家群體:有搬遷到達拉斯尋找或找到工作的,有年輕人搬離公寓的,還有一些父母和祖父母幫助年輕人購買了第一棟房子。」

Dykstra表示,他的公司看到的一些買家似乎更喜歡新房而不是二手房。

「全新的,從未有人居住過的房屋現在似乎很具有吸引力。」他說:「帶有步行道系統等戶外設施的社區很受歡迎。」

與大多數建造商一樣,由於大流行,他失去了一些以前已簽約的銷售。

Dykstra說:「由於失業,我們看到更多的買家取消購買,但我們會退還保證金,並期望他們中許多人會在將來的某個時候重新購買房屋。」

達拉斯房屋分析機構Residential Strategies公司的負責人Ted Wilson說:「從房屋建造商的角度來看,房屋銷售從三月中旬開始放緩,並在復活節前後達到最低點。自從州長宣布德州重新開放以來,建造商報告說銷售大大改善,許多公司甚至恢復至原先的每週銷售計劃。」

Highland Homes的銷售經理DuWayne Carrera表示,他在四月份通過使用虛擬房屋參觀和銷售,在Celina的Light Farm社區售出了8棟房屋,是他每月平均銷售水平的兩倍。

Carrera說:「人們不一定非要前來樣板房,而可以在網上參觀。上個月我們有兩個來自州外的買家。」他表示,該公司的樣板房將根據要求向個別買家私下展示。

他說:「我們正在為樣板房和庫存房屋進行消毒。在過去一週中,我安排的看房約會比過去一個月還要多一些。人們感覺更放心了。」

不過並不是說所有的房屋建造商都感到這麼樂觀。

上個月在全美範圍內關於新建單戶住宅前景而接受調查的房屋建造商的信心出現了史無前例的下降。

根據美國房屋建造商協會的數據,這次建造商的信心下降是有史以來最大的,也是自2012年6月以來最低的。

達拉斯地區擁有全美最大的房屋建造市場,去年新房開工數超過35,000棟。今年年初時候,房屋行業曾預計銷售和建造都將激增。

新澤西州的建造商Dean Mon表示:「當時我們進展非常順利,我們認為這將是住房市場很棒的一年。然而其後病毒大流行發生的情況是我們從未遇到過的事情。我們不可能預測得很遠。」

Mon說,與某些面臨COVID-19病毒流行沖擊的行業相比,建造業被裁員的工人數量相對較少。

由於許多市場的房屋持續短缺,他對房屋建造業將隨著經濟的反彈而反彈充滿希望。

他說:「通常住房市場會帶動復甦。當我們到達今年第四季度或2021年第一季度時,情況對我們來說應該是不錯的。我們期待著。」

責任編輯:林遠

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