防疫禁制放宽 达拉斯地区房屋销售回升

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【大纪元2020年05月22日讯】(大纪元记者高强编译报导)居家隔离和购买房子很难同时进行。达拉斯地区的房屋建造商表示,在病毒大流行初期买家流量大幅度下降之后,现在随着德州重新开放,他们看到更多的新房出售。

位于Southlake市的建造商Bloomfield Homes公司的董事长Don Dykstra说:“我们在母亲节周末就售出了49栋房屋,所以业务非常繁忙。我们看到了许多不同的买家群体:有搬迁到达拉斯寻找或找到工作的,有年轻人搬离公寓的,还有一些父母和祖父母帮助年轻人购买了第一栋房子。”

Dykstra表示,他的公司看到的一些买家似乎更喜欢新房而不是二手房。

“全新的,从未有人居住过的房屋现在似乎很具有吸引力。”他说:“带有步行道系统等户外设施的社区很受欢迎。”

与大多数建造商一样,由于大流行,他失去了一些以前已签约的销售。

Dykstra说:“由于失业,我们看到更多的买家取消购买,但我们会退还保证金,并期望他们中许多人会在将来的某个时候重新购买房屋。”

达拉斯房屋分析机构Residential Strategies公司的负责人Ted Wilson说:“从房屋建造商的角度来看,房屋销售从三月中旬开始放缓,并在复活节前后达到最低点。自从州长宣布德州重新开放以来,建造商报告说销售大大改善,许多公司甚至恢复至原先的每周销售计划。”

Highland Homes的销售经理DuWayne Carrera表示,他在四月份通过使用虚拟房屋参观和销售,在Celina的Light Farm社区售出了8栋房屋,是他每月平均销售水平的两倍。

Carrera说:“人们不一定非要前来样板房,而可以在网上参观。上个月我们有两个来自州外的买家。”他表示,该公司的样板房将根据要求向个别买家私下展示。

他说:“我们正在为样板房和库存房屋进行消毒。在过去一周中,我安排的看房约会比过去一个月还要多一些。人们感觉更放心了。”

不过并不是说所有的房屋建造商都感到这么乐观。

上个月在全美范围内关于新建单户住宅前景而接受调查的房屋建造商的信心出现了史无前例的下降。

根据美国房屋建造商协会的数据,这次建造商的信心下降是有史以来最大的,也是自2012年6月以来最低的。

达拉斯地区拥有全美最大的房屋建造市场,去年新房开工数超过35,000栋。今年年初时候,房屋行业曾预计销售和建造都将激增。

新泽西州的建造商Dean Mon表示:“当时我们进展非常顺利,我们认为这将是住房市场很棒的一年。然而其后病毒大流行发生的情况是我们从未遇到过的事情。我们不可能预测得很远。”

Mon说,与某些面临COVID-19病毒流行冲击的行业相比,建造业被裁员的工人数量相对较少。

由于许多市场的房屋持续短缺,他对房屋建造业将随着经济的反弹而反弹充满希望。

他说:“通常住房市场会带动复苏。当我们到达今年第四季度或2021年第一季度时,情况对我们来说应该是不错的。我们期待着。”

责任编辑:林远

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