【大紀元2020年05月29日訊】（大紀元記者魏思明編譯報導）隨著大溫地區國際學生陸續回國及各種旅行限制，短租屋業主面臨租客短缺的挑戰，紛紛轉向長期租賃市場，大溫地區和溫哥華島的公寓租金均呈現下跌趨勢。
根據全國房屋出租網站Rentals.ca的報告，溫哥華的租金跌幅最大，兩居室公寓的月租金價格下跌了15.8％，至2478元。維多利亞兩居室單元的月租金在4月份降至1800元，與3月份相比下降了10％。
據Times Colonist報導，維多利亞州住戶權益倡導組織執行董事道格拉斯．金（Douglas King）說，租金下跌有助減輕住戶的壓力，許多人由於疫情而苦於失業。不過他指出在租金昂貴的溫哥華和溫哥華島，這種跌幅對租客的幫助依然甚微。
卑省房東（Landlord B.C）首席執行官David Hutniak表示，目前空置率比平時略高，部分原因是許多大學生改為網絡上課後，於4月終止了租約。卑省房東代表本省約3300個房東，約125,000個住宅單位。
由於疫情，本省4月的失業率高達11.5％。而房東們所擔心的是，一旦政府緊急援助計劃結束，更多人將難以支付房租。目前政府為那些因疫情而損失收入的中低收入租客提供每月300至500元的「臨時租金補助」，最多可申請3個月，同時政府禁止房東驅逐無力支付租金的房客。
卑詩大學商德學院教授、卑省房屋市場專家Tsur Somerville表示，由於經濟不確定性和可能的衰退，總體上對房地產的需求將減少。面對夏季遊客減少的問題，他預計一些房東會將短租屋轉入長期租賃市場，部分面臨房貸壓力的人士可能會出售房屋。
對大維多利亞地區的房東而言，他們不僅面臨遊客短缺的挑戰，同時要支付空置稅、類似酒店的商業稅和1500元的維多利亞市營業執照費等成本。而在悉尼鎮（Town of Sidney），市府正採取措施禁止短期出租民宅，以保護當地備受疫情打擊的酒店業。
責任編輯：陳沁怡
