遊客國際生銳減 卑詩省短租屋轉型

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【大紀元2020年05月29日訊】(大紀元記者魏思明編譯報導)隨著大溫地區國際學生陸續回國及各種旅行限制,短租屋業主面臨租客短缺的挑戰,紛紛轉向長期租賃市場,大溫地區和溫哥華島的公寓租金均呈現下跌趨勢。

根據全國房屋出租網站Rentals.ca的報告,溫哥華的租金跌幅最大,兩居室公寓的月租金價格下跌了15.8%,至2478元。維多利亞兩居室單元的月租金在4月份降至1800元,與3月份相比下降了10%。

據Times Colonist報導,維多利亞州住戶權益倡導組織執行董事道格拉斯.金(Douglas King)說,租金下跌有助減輕住戶的壓力,許多人由於疫情而苦於失業。不過他指出在租金昂貴的溫哥華和溫哥華島,這種跌幅對租客的幫助依然甚微。

卑省房東(Landlord B.C)首席執行官David Hutniak表示,目前空置率比平時略高,部分原因是許多大學生改為網絡上課後,於4月終止了租約。卑省房東代表本省約3300個房東,約125,000個住宅單位。

由於疫情,本省4月的失業率高達11.5%。而房東們所擔心的是,一旦政府緊急援助計劃結束,更多人將難以支付房租。目前政府為那些因疫情而損失收入的中低收入租客提供每月300至500元的「臨時租金補助」,最多可申請3個月,同時政府禁止房東驅逐無力支付租金的房客。

卑詩大學商德學院教授、卑省房屋市場專家Tsur Somerville表示,由於經濟不確定性和可能的衰退,總體上對房地產的需求將減少。面對夏季遊客減少的問題,他預計一些房東會將短租屋轉入長期租賃市場,部分面臨房貸壓力的人士可能會出售房屋。

對大維多利亞地區的房東而言,他們不僅面臨遊客短缺的挑戰,同時要支付空置稅、類似酒店的商業稅和1500元的維多利亞市營業執照費等成本。而在悉尼鎮(Town of Sidney),市府正採取措施禁止短期出租民宅,以保護當地備受疫情打擊的酒店業。

責任編輯:陳沁怡

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