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5月加國房屋銷量強勢回彈 房價同比微跌

數據顯示,加拿大5月份房屋銷量比4月份上升57%,房價微漲。(加通社)
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【大紀元2020年06月17日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒肺炎疫情爆發後, 4月份加拿大房屋交易量跌至過去近40年來最低。5月份隨著疫情逐步穩定,加國房屋交易量環比強勢回彈57%,但平均交易價格同比微跌。

總體形勢在好轉

通常每年的4、5月因天氣溫暖都是房市火爆啟動期,今年因疫情發生反常變化。

據CBC報導,加拿大地產協會(CREA)最新數據顯示,疫情衝擊下,4月份房屋銷量一下跌至過去近40年同期谷底水平。隨後的5月份,全國房屋銷量環比飆升56.9%,但比疫情爆發前仍低近1/3,同比仍跌近40%,仍是過去30年來谷底水平。

CREA首席經濟師卡查特(Shaun Cathcart)表示,5月份數據相當複雜,房屋銷量與掛牌量環比均同步回彈,但同比同步下跌。總體形勢是行情在好轉,但仍有相當長的一段路要走。

未來房價走向 目前難說

疫情期間,房屋銷量雖暴跌,房價卻相對保持穩定。4月全國平均房價48.8萬元,5月環比微漲至49.45萬元,但同比仍跌2.6%。地產專家表示,平均房價不是衡量市場穩健與否的最好指標,是因為大城市數據會導致整體數據出現較大偏差。

5月多倫多房屋銷量環比飆升50%以上,蒙特利爾和溫哥華環比分別飆升90%以上和30%以上,這3個城市房價遠高於其它地區,會輕易拉升全國整體房屋銷量和房價。如將多溫兩地排除在外,上月全國平均房價僅40.1萬元。

道銀經濟師桑德希(Rishi  Sondhi)認為,目前房市活動仍是過去十年谷底水平,需求被抑制和積壓,很有可能導致至少未來幾個月進一步飆升。

滿銀經濟師卡維克(Robert Kavcic)也認為,目前要判斷疫情對房市到底造成多大影響,還為時過早。未來幾個月房屋掛牌速度和數量與積壓需求之間的關係,將最終決定房價如何走向。

責任編輯:文芳

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