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加拿大收緊有保按揭 今後貸款買房更困難

加拿大收緊100萬元以下有保按揭申請條件。(Shutterstock)
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【大紀元2020年06月07日】(大紀元記者李平多倫多報導)前不久,加拿大房貸與住房公司(CMHC)預計未來房價或跌9~18%,最近又收緊有保按揭申請。CMHC表示,收緊有保按揭是為保護未來買房人,降低風險。

據nowtoronto網站報導,按揭專家認為,新規生效後,肯定會影響多倫多房市中一小部分人的貸款能力和購買力。CMHC有保按揭只適用於100萬元以下的房屋,多倫多市目前100萬元以下的房屋並不多。7月1日新規生效後,總償債比率(債務與支出比)將從原來的39比44限制在35比42,這意味著,今後人們能拿到的房貸會少數萬元。

此外,按揭人中至少1位信用評分達到680,其它無抵押貸款等導致債務上升的非傳統首付來源,也不再視為申請人淨資產,多套房屋按揭保險再貸也暫停,除非貸款用於物業裝修或住房再投資。Redpath Financial按揭經紀帕克斯(Steven Parks)認為,現有按揭政策本就已經相當謹慎,今後會更謹慎保守。

房價是否會跌還有待觀望

中共病毒(冠狀病毒)疫情爆發後,房價漲勢放緩或微跌,許多人本想趁此機會買房,新規可能給這些人當頭澆一盆冷水。CMHC此前春季報告曾預測,加拿大房價要等到明年才可能從當前疫情中恢復。

但直到目前,多倫多房價仍未出現實質性下跌。多倫多地產局數據顯示,5月份二手房交易量同比雖暴跌53.7%,環比卻飆升55.2%。上月平均售價86萬3,599元,同比漲3%,環比漲4.6%。經紀認為,5月份房價雖趕不上疫情爆發前,但市場活動量回升,有些房子能吸引35個買家下單。

郊區經紀艾克利斯頓(Odeen Eccleston)女士透露,房價雖未大幅下跌,但仍有可能發生,上月許多買家開出價格都比以前低,疫情爆發初期賣家對這些開價正眼都不會瞧一下,但最近有些賣家開始逐漸認識到,買家開價比以前低也得接受了。◇

責任編輯:文芳

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