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壁癌處理抓漏防水 3大煩惱達人教你破解

壁癌處理不當會影響居住美觀,更影響家人健康。(123RF)
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【大紀元2020年06月23日訊】又溼又悶熱的梅雨季來臨,家中壁癌更猖狂發作。不只影響美觀,衍生的黴菌、黃麴毒素等致癌因子更危害家人健康。尤其小孩長期居住在壁癌滋生的環境中,更容易引發搔癢、皮膚炎等過敏症狀。

為了省錢,民眾嘗試用木板、防水油漆或貼壁紙覆蓋等方式,不久壁癌又原形畢露,或是找工程師傅施作,卻發現價格高昂負擔不起。為了解決難纏壁癌困擾,專業防水壁癌達人「瑞安企業社阿哲」以多年經驗,教大家破解壁癌3大問題!

【破解一】壁癌一再復發?先觀察環境,找出漏水源頭

壁癌是居家萬惡之源,老舊公寓最常發生壁癌現象,諸如樓梯間、天花板、浴室外牆、房間內牆等,油漆一塊塊剝落,最惱人的是白色粉末頻頻掉落,與爆出棉絮般的結晶體。

常見滲水原因,包括牆內漏水(水管漏水)與外牆滲水。「處理壁癌,首先要治本」阿哲表示,觀察周圍環境,找出漏水源頭。如果只是刮除壁面的壁癌,再重新粉刷油漆、用木板覆蓋,「都無法根除藏在裡面的黴菌以及滲水源頭問題。」

此外,很多人以為把漏水處理好,壁癌就不會再復發。阿哲說,其實不然!「有些磚牆裡面有水氣,外表看不出來,時間久了就會復發。」牆面若是純水泥,復發機率比較低;若是磚牆,水氣容易藏裡面,壁癌復發機率很高。

而有些地方壁癌較難處理,需要用特殊工法。像是地下室,下水層含水非常高,牆外水壓強,水會一直滲進來,很不好解決。另外,像一樓外面有花圃,因為花圃直接是土層,水氣會不斷滲入牆壁。為了解決外牆滲水問題,需先把土深挖,再用白鐵板插入,之後再打掉水泥處理壁癌問題,比較費工。

【破解二】工程浩大價格高?依嚴重程度,用不同材料處理

許多人做壁癌工程,害怕陷入無止境的錢坑,成了冤大頭!阿哲表示,其實壁癌嚴重程度不同,作法也不同,以下常見3種情況,民眾可依自身情況參考。

第一種情況:非常嚴重,必須要把牆打掉。「若水泥已經裂化分解,不管用什麼塗料、方法都沒用,只能敲掉。」坊間很多工程只是敲掉、抹上新牆,但一段時間壁癌還是又復發。

「除了敲掉,我們會找出根本的滲水問題。」阿哲表示,滲水情況分兩部分,如果水是從牆外滲到牆內,就需要把牆外滲水部分做起來。若是高樓或外牆做不到防水,就比較棘手,除了打掉水泥牆,內層還要做好防水工法。

第二種情況:不是那麼嚴重,但範圍大。「若水已慢慢滲進來,壁癌散布在房子多處,但因為人住在裡面,牆壁不方便全部敲掉。」阿哲說,此時會採用研磨工法,將牆面壁癌磨除。一般工程磨除後,就直接塗抹塗料,但在負水壓環境下,牆內含有水氣,久了塗料會跟牆面分開,造成壁癌又復發。

「我們採用矽晶粉深層施工,噴水養護3天,藉由活性矽與混凝土中的游離鈣反應,生成一種穩定的矽酸鹽之針狀結晶,填充混凝土毛細孔達到防水效果,也不會像一般塗料會和牆面分離。」

第三種情況:壁癌發生在小局部,但若不允許花太多時間。一般工程將局部水泥打掉後,再用快乾水泥塗抹上去就結束了。

「為了讓效果更長久,我們會另外加上防水粉,雖然成本比一般水泥貴10倍,但可以增加抵抗水的侵蝕滲透。」阿哲說,這個工法的限制在於無法大面積處理,因為快乾水泥乾的速度很快,整個處理過程要迅速俐落。

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【破解三】壁癌工程撐不久?施工細緻負責,才有好品質

儘管做了壁癌工程,為何總是撐不久?阿哲表示,防水工程不是一勞永逸,除非沒有漏水問題。像是頂樓,有些人會用鐵皮拉起來,就不擔心下雨滲水。

有些會在頂樓搭鐵皮,避免下雨積水時間長,導致壁癌復發。(瑞安企業社提供)

➤重點1 防水材料百百種 專業知識要跟的上時代

「為了要讓壁癌工程更耐久,我們選用較好的材料,施工上更細緻用心。」阿哲說,用什麼材料才能夠撐得比較久,是他常常思索的問題,因此常向材料商請教。有些國外原裝進口的材料,台灣無法自行調配,價格可能貴3倍,但只要在預算範圍內,「用好一點、貴一點也沒關係,效果好最重要。」

➤重點2 專業工法藏在小細節 越細工防水品質越高

施工是否細緻,內行人一看就知道。像是屋頂防水雖然很好做,但也很容易再漏水。因為頂樓容易積水,長期下來會傷害防水材料。「在積水較多的地方,我們會用水泥墊高,避免積水。或在凹陷處打小水槽把水排掉,讓材料更持久耐用。」

清潔乾淨度也有影響,「地面清潔越乾淨,材料附著力越好,使用更耐久。」阿哲說,在這部分要多花一點時間,把細節清理乾淨。「像水塔、管路、太陽能板等很多死角不好清潔,一般工程很少額外做清潔,我們會主動做好。」

住戶滿意推薦:施工細心、負責、價格實在

2年前,一件台北壁癌工程讓阿哲印象深刻,30幾年老舊公寓,共5層樓沒有電梯。公寓外觀與樓梯間壁癌滋生,不只掉白粉,整片牆不是黃就是黑。當時管委會找了4間廠商報價,比較完工法與價格後,選擇了工法、價格都實在的阿哲。

「傳統工程只在外牆上一層防水層,為了更耐久,我們額外加入防水粉,上完後再貼磁磚。」阿哲回憶,當時施作工程時,將水泥打到磚牆後看見裂縫,得知是頂樓水塔漏水。除了將水泥砌的水塔重新打掉,外牆也全部剔掉,過程中還要拆除外牆上很多台冷氣,僅管施作較費工,最終圓滿完成整個工程,讓住戶都滿意。

外牆壁癌工程處理後,2年後外觀依舊如新。(阿哲、吳小姐提供)

住戶吳小姐表示,壁癌就像人身體有癌症,不處理真的影響身心。「以往走樓梯都有霉味,現在空氣好很多。」她稱讚阿哲認真負責,為了讓大家安心,還與住戶們建立一個群組隨時溝通。此外,每次工程都從新竹到台北監工,找的工班師傅也很專業,有好幾十年的經驗。壁癌工程後,整個大樓彷彿換了一件新衣,走樓梯時心情更放鬆,告別擾人壁癌,變得更明亮舒適,至今2年依舊美觀乾淨。

原本慘不忍睹的樓梯間,壁癌工程後,2年依舊乾淨如新。(吳小姐提供)

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責任編輯:李妍熙
(行銷企劃)

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