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壁癌处理抓漏防水 3大烦恼达人教你破解

壁癌处理不当会影响居住美观,更影响家人健康。(123RF)
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【大纪元2020年06月23日讯】又湿又闷热的梅雨季来临,家中壁癌更猖狂发作。不只影响美观,衍生的霉菌、黄曲毒素等致癌因子更危害家人健康。尤其小孩长期居住在壁癌滋生的环境中,更容易引发搔痒、皮肤炎等过敏症状。

为了省钱,民众尝试用木板、防水油漆或贴壁纸覆盖等方式,不久壁癌又原形毕露,或是找工程师傅施作,却发现价格高昂负担不起。为了解决难缠壁癌困扰,专业防水壁癌达人“瑞安企业社阿哲”以多年经验,教大家破解壁癌3大问题!

【破解一】壁癌一再复发?先观察环境,找出漏水源头

壁癌是居家万恶之源,老旧公寓最常发生壁癌现象,诸如楼梯间、天花板、浴室外墙、房间内墙等,油漆一块块剥落,最恼人的是白色粉末频频掉落,与爆出棉絮般的结晶体。

常见渗水原因,包括墙内漏水(水管漏水)与外墙渗水。“处理壁癌,首先要治本”阿哲表示,观察周围环境,找出漏水源头。如果只是刮除壁面的壁癌,再重新粉刷油漆、用木板覆盖,“都无法根除藏在里面的霉菌以及渗水源头问题。”

此外,很多人以为把漏水处理好,壁癌就不会再复发。阿哲说,其实不然!“有些砖墙里面有水汽,外表看不出来,时间久了就会复发。”墙面若是纯水泥,复发概率比较低;若是砖墙,水汽容易藏里面,壁癌复发概率很高。

而有些地方壁癌较难处理,需要用特殊工法。像是地下室,下水层含水非常高,墙外水压强,水会一直渗进来,很不好解决。另外,像一楼外面有花圃,因为花圃直接是土层,水汽会不断渗入墙壁。为了解决外墙渗水问题,需先把土深挖,再用白铁板插入,之后再打掉水泥处理壁癌问题,比较费工。

【破解二】工程浩大价格高?依严重程度,用不同材料处理

许多人做壁癌工程,害怕陷入无止境的钱坑,成了冤大头!阿哲表示,其实壁癌严重程度不同,作法也不同,以下常见3种情况,民众可依自身情况参考。

第一种情况:非常严重,必须要把墙打掉。“若水泥已经裂化分解,不管用什么涂料、方法都没用,只能敲掉。”坊间很多工程只是敲掉、抹上新墙,但一段时间壁癌还是又复发。

“除了敲掉,我们会找出根本的渗水问题。”阿哲表示,渗水情况分两部分,如果水是从墙外渗到墙内,就需要把墙外渗水部分做起来。若是高楼或外墙做不到防水,就比较棘手,除了打掉水泥墙,内层还要做好防水工法。

第二种情况:不是那么严重,但范围大。“若水已慢慢渗进来,壁癌散布在房子多处,但因为人住在里面,墙壁不方便全部敲掉。”阿哲说,此时会采用研磨工法,将墙面壁癌磨除。一般工程磨除后,就直接涂抹涂料,但在负水压环境下,墙内含有水汽,久了涂料会跟墙面分开,造成壁癌又复发。

“我们采用硅晶粉深层施工,喷水养护3天,藉由活性硅与混凝土中的游离钙反应,生成一种稳定的硅酸盐之针状结晶,填充混凝土毛细孔达到防水效果,也不会像一般涂料会和墙面分离。”

第三种情况:壁癌发生在小局部,但若不允许花太多时间。一般工程将局部水泥打掉后,再用快干水泥涂抹上去就结束了。

“为了让效果更长久,我们会另外加上防水粉,虽然成本比一般水泥贵10倍,但可以增加抵抗水的侵蚀渗透。”阿哲说,这个工法的限制在于无法大面积处理,因为快干水泥干的速度很快,整个处理过程要迅速俐落。

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【破解三】壁癌工程撑不久?施工细致负责,才有好品质

尽管做了壁癌工程,为何总是撑不久?阿哲表示,防水工程不是一劳永逸,除非没有漏水问题。像是顶楼,有些人会用铁皮拉起来,就不担心下雨渗水。

有些会在顶楼搭铁皮,避免下雨积水时间长,导致壁癌复发。(瑞安企业社提供)

➤重点1 防水材料百百种 专业知识要跟的上时代

“为了要让壁癌工程更耐久,我们选用较好的材料,施工上更细致用心。”阿哲说,用什么材料才能够撑得比较久,是他常常思索的问题,因此常向材料商请教。有些国外原装进口的材料,台湾无法自行调配,价格可能贵3倍,但只要在预算范围内,“用好一点、贵一点也没关系,效果好最重要。”

➤重点2 专业工法藏在小细节 越细工防水品质越高

施工是否细致,内行人一看就知道。像是屋顶防水虽然很好做,但也很容易再漏水。因为顶楼容易积水,长期下来会伤害防水材料。“在积水较多的地方,我们会用水泥垫高,避免积水。或在凹陷处打小水槽把水排掉,让材料更持久耐用。”

清洁干净度也有影响,“地面清洁越干净,材料附着力越好,使用更耐久。”阿哲说,在这部分要多花一点时间,把细节清理干净。“像水塔、管路、太阳能板等很多死角不好清洁,一般工程很少额外做清洁,我们会主动做好。”

住户满意推荐:施工细心、负责、价格实在

2年前,一件台北壁癌工程让阿哲印象深刻,30几年老旧公寓,共5层楼没有电梯。公寓外观与楼梯间壁癌滋生,不只掉白粉,整片墙不是黄就是黑。当时管委会找了4间厂商报价,比较完工法与价格后,选择了工法、价格都实在的阿哲。

“传统工程只在外墙上一层防水层,为了更耐久,我们额外加入防水粉,上完后再贴磁砖。”阿哲回忆,当时施作工程时,将水泥打到砖墙后看见裂缝,得知是顶楼水塔漏水。除了将水泥砌的水塔重新打掉,外墙也全部剔掉,过程中还要拆除外墙上很多台冷气,仅管施作较费工,最终圆满完成整个工程,让住户都满意。

外墙壁癌工程处理后,2年后外观依旧如新。(阿哲、吴小姐提供)

住户吴小姐表示,壁癌就像人身体有癌症,不处理真的影响身心。“以往走楼梯都有霉味,现在空气好很多。”她称赞阿哲认真负责,为了让大家安心,还与住户们建立一个群组随时沟通。此外,每次工程都从新竹到台北监工,找的工班师傅也很专业,有好几十年的经验。壁癌工程后,整个大楼仿佛换了一件新衣,走楼梯时心情更放松,告别扰人壁癌,变得更明亮舒适,至今2年依旧美观干净。

原本惨不忍睹的楼梯间,壁癌工程后,2年依旧干净如新。(吴小姐提供)

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责任编辑:李妍熙
(行销企划)

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