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地產經紀:多倫多7月房市淡季變旺季

往年的7月份,是度假的季節,房市是淡季。經紀稱,今年的7月卻成了旺季。(加通社)
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【大紀元2020年08月12日】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒肺炎疫情衝擊下,多倫多房市卻無絲毫放緩跡像。多倫多市房地產為何高燒不退?業內銷售高手斯科吉科威斯基(Cody Skrzypkowski)或許能道出其中一二。

據torontostoreys網站報導,疫情爆發後的頭3個月內,The North Group地產公司多倫多市中心地產經紀斯科吉科威斯基銷售十多套房子,躋身多倫多地產局(TRREB)市中心經紀銷售前25強。今年7月,多倫多房市比過去幾年同期都要火爆,對於箇中原因,他的解釋如下:

市場因疫情放緩既是挑戰又是機遇

多倫多每年都有2個旺季,一個是春季旺市,從3、4月持續至5月底;另一個是秋季旺市,從9月持續至11月。每年的1月至2月底和6月至8月底,是2個淡季。

今年7月房市比往年同期火爆,是因為今年1、2月份就迎來開門紅,火爆之異常,堪比和2017年高峰年。當時房價漲幅瘋狂,需求火爆,房源嚴重短缺。緊接著的3月份春季旺市,卻因疫情爆發突然關閉。

正常年份,買家通常會等到春季天氣變暖時開始看房買房,賣家們也在冬季做好賣房準備。疫情爆發後的2週內,即3月下半個月,所有經濟活動一下子突然停止,沒人有心情看房,賣房的也只是些此前已經買房的確需要賣房的人。進入4月份,許多人還是很謹慎,房屋交易量因此暴跌。

市場放緩,既是挑戰,又是機遇。斯科吉科威斯基就是趁此機會,幫1、2月期間搶不到房的買家實現買房夢。4月1日至目前,他總計經手了13、14套交易。

多個因素促成7月旺季

7月房市之所以火爆,是因為疫情期間市場短暫停頓,即使房價沒跌多少,媒體也成天說多倫多房市要垮了。當然有些地方房價的確下跌,但多數並未出現2位數跌幅,到7月份房價甚至再度漲過疫情前價位。

安省政府宣布進入經濟重啟第1階段後,人們開始多多少少克服恐慌。然後又快速進入經濟重啟第2階段,加上此時天氣晴朗,居家令放寬,人們又能出門正常社交、活動和休閒,信心進一步加強。此外,因疫情原因,許多人取消或推遲度假、婚禮和其他重大活動和消費,還有許多人就業並未受影響,使得手中的錢多了起來。

綜合上述多個原因,6月和7月房市重新火爆,競爭加劇,房價上漲。也就是說,今年人們在炎熱的夏季,迎來了因疫情遲到的春季旺市。往年因度假原因導致的7、8月份淡季,今年因疫情發生改變,反而成了旺季。◇

責任編輯:文芳

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