【大紀元2020年08月25日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新研究顯示，在墨爾本不同城區貸款買房，對購房者的年收入要求相差甚遠。在某些低端市場，購房者年收入只要達到5萬澳元以上就可進入；而要想在某些高端市場買房，購房者年收入需要達到60萬澳元以上。
據《太陽先驅報》報導，Finder.com.au網站對CoreLogic公司的墨爾本房價中位數數據分析發現，購房者的年收入只要達到53,468澳元，就可以在Melton購買一棟普通住房，該區獨立住宅（house）中位價為38.7萬澳元。
對於年收入不到6萬澳元的購房者來說，在Melton South、Kurunjang和Millgrove也可以通過貸款購買房產。
而要想在Toorak購買一棟獨立住宅，購房者年收入達不到611,361澳元就無法償還貸款；在Canterbury買房，年收入的要求是3,97,902澳元；在Brighton 為392,031澳元；在 Malvern為359,217澳元。
根據Finder的分析，維州全職單身人士（平均年收入為69,576澳元），只能買得起墨爾本360個城區中16個城區裡的一套普通住房（獨立住宅）；而全職夫婦（平均年收入為139,152澳元）則可以負擔239個城區中的一套普通住房（獨立住宅）。
在單元房（unit）市場，Carlton是墨爾本最容易進入的地區，購房者年收入只需達到42,983澳元即可進入；在Melton South和Melton，年收入不足5萬澳元也可買到一套單元房。
Ashburton是單元房價格最高的城區，對購房者的年收入要求為188,052澳元，其次是Canterbury（180,300澳元）和Toorak（174,520澳元）。
Finder的分析基於這樣的假設，即購房者購買的是中位價房產，房屋貸款利率平均為4.04％，首付款為房款的20％，購房者的還貸上限為其收入的30％。
墨爾本部分華人區獨立房房價與年收入要求
| 城區 | 獨立房中位價 | 年收入要求 |
| Box Hill | $1,551,000 | $214,287 |
| Box Hill North | $1,226,000 | $169,385 |
| Box Hill South | $1,296,888 | $179,179 |
| Blackburn | $1,356,000 | $187,346 |
| Blackburn North | $1,067,500 | $147,486 |
| Blackburn South | $1,083,500 | $149,697 |
| Clayton | $1,135,500 | $156,881 |
| Clayton South | $780,000 | $107,765 |
| Doncaster | $1,280,000 | $176,846 |
| Doncaster East | $1,230,000 | $169,938 |
| Glen Waverley | $1,316,000 | $181,819 |
墨爾本部分華人區單元房房價與年收入要求
| 城區 | 單元房中位價 | 年收入要求 |
| Box Hill | $480,000 | $73,686 |
| Box Hill North | $836,500 | $128,413 |
| Box Hill South | $855,000 | $131,253 |
| Blackburn | $668,000 | $102,546 |
| Blackburn North | $767,000 | $117,744 |
| Clayton | $683,000 | $104,849 |
| Clayton South | $522,200 | $80,164 |
| Doncaster | $598,000 | $91,800 |
| Doncaster East | $810,000 | $124,345 |
| Glen Waverley | $876,500 | $134,553 |
責任編輯：李欣然