site logo: www.epochtimes.com

墨爾本4級封鎖致首購者延後買房

示意圖。(李心然/大紀元)
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2020年08月24日訊】(大紀元記者清心墨爾本編譯報導)在墨爾本實施4級封鎖的兩週之內,首次購房者就暫停了買房活動。最新數據顯示,儘管許多人在之前的封鎖期間仍在繼續工作和買房,但他們已從本月開始推後買房計劃。

據realestate.com.au報導,房地產諮詢公司Oliver Hume的數據顯示,首次購房者連續三個月激增,從2020年前4個月占住房市場的一半左右增至5月、6月和7月的約60%。但是,8月前兩週的初步數據顯示,他們已再次回落到市場的一半。

Oliver Hume澳洲研究主管波吉亞斯(George Bougias)說,儘管2.5萬澳元的 「住宅建造者」 (HomeBuilder)補助在6月和7月刺激了很多購房活動,但年輕的購房者現在似乎更不願意買房

波吉亞斯說: 「許多人在疫情期間還有工作,首次購房者在6月和7月強勁反彈。」「但是4級封鎖使一切都暫停了。在八月的頭幾週,首次購房者就開始暫停買房了。」

波吉亞斯表示,儘管隨後的買房活動減少了,但最初的10%的增長還是很重要的。

他說:「這是一個很大的反彈。很明顯有影響,很少看到這樣的變化。」

Blueways Group地產開發總監懷亞特(Andrew Wyatt)表示,在HomeBuilder開始之後,客戶對他們公司墨爾本房地產的諮詢是之前的4倍。雖然諮詢量仍然保持在正常水平的2倍,但真正購買的人數減少了。

懷亞特表示,自4級封鎖以來,開發商已開始更積極地搜索潛在買家,包括重新聯繫那些去年想買房但沒買成的人,希望更多的聯邦補助能將他們帶回市場。

TJ White金融服務借貸經理懷特(Matthew White)說,如果首次購房者的收入沒受影響,他們很樂意參與其中。儘管如此,目前與他的公司聯繫的客戶中有90%是屬於轉貸(Refinance),只有那些已經處於買房過程中的人目前仍在繼續尋求新房貸

同時銀行的房貸審核也更為嚴格,以確認潛在借款人仍在做和封鎖之前一樣的工作,而不僅僅是靠保工薪水補貼(JobKeeper)維持待命狀態。

責任編輯:李欣然

評論