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墨尔本4级封锁致首购者延后买房

示意图。(李心然/大纪元)
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【大纪元2020年08月24日讯】(大纪元记者清心墨尔本编译报导)在墨尔本实施4级封锁的两周之内,首次购房者就暂停了买房活动。最新数据显示,尽管许多人在之前的封锁期间仍在继续工作和买房,但他们已从本月开始推后买房计划。

据realestate.com.au报导,房地产咨询公司Oliver Hume的数据显示,首次购房者连续三个月激增,从2020年前4个月占住房市场的一半左右增至5月、6月和7月的约60%。但是,8月前两周的初步数据显示,他们已再次回落到市场的一半。

Oliver Hume澳洲研究主管波吉亚斯(George Bougias)说,尽管2.5万澳元的 “住宅建造者” (HomeBuilder)补助在6月和7月刺激了很多购房活动,但年轻的购房者现在似乎更不愿意买房

波吉亚斯说: “许多人在疫情期间还有工作,首次购房者在6月和7月强劲反弹。”“但是4级封锁使一切都暂停了。在八月的头几周,首次购房者就开始暂停买房了。”

波吉亚斯表示,尽管随后的买房活动减少了,但最初的10%的增长还是很重要的。

他说:“这是一个很大的反弹。很明显有影响,很少看到这样的变化。”

Blueways Group地产开发总监怀亚特(Andrew Wyatt)表示,在HomeBuilder开始之后,客户对他们公司墨尔本房地产的咨询是之前的4倍。虽然咨询量仍然保持在正常水平的2倍,但真正购买的人数减少了。

怀亚特表示,自4级封锁以来,开发商已开始更积极地搜索潜在买家,包括重新联系那些去年想买房但没买成的人,希望更多的联邦补助能将他们带回市场。

TJ White金融服务借贷经理怀特(Matthew White)说,如果首次购房者的收入没受影响,他们很乐意参与其中。尽管如此,目前与他的公司联系的客户中有90%是属于转贷(Refinance),只有那些已经处于买房过程中的人目前仍在继续寻求新房贷

同时银行的房贷审核也更为严格,以确认潜在借款人仍在做和封锁之前一样的工作,而不仅仅是靠保工薪水补贴(JobKeeper)维持待命状态。

责任编辑:李欣然

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