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疫情过后哪些房产条件是买家必需的?

墨尔本北部的Preston、Thornbury和Reservoir等地区的房产市场,在2020年开年延续了2019年年底的良好态势。(Fotolia)
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【大纪元2020年08月05日讯】(大纪元记者李韶薇澳洲悉尼编译报导)没有人知道疫情之后世界将是什么样子。但是从人们上网搜索的关键词,和向中介了解的内容,可以看出一些大致的房产需求走向。

今年4月和6月间人们在Realestate.com.au网站上搜索的关键词显示,九个和在家工作相关的词条被搜索的频次大幅增加。由此看来,人们都准备将来会有更多的时间待在家里。

从全国范围来看,家居户外空间成了购房者考虑的一项重要内容,“户外”词条的搜索次数比疫情之前的时期——今年1月至3月间,增加了41%。

与在家工作相关的九个房产条件中,“家庭健身房”和“宽带”的搜索增幅并列排名第二,较以前增长了37%;紧接着是“阳台”,增长了36%,“书房”增长了31%;花园增长了22%。

有趣的是,“工作室”(Studio)和姻亲屋的搜索次数分别减少了22%和2%。Realestate.com.au首席经济师康尼斯比(Nerida Conisbee)分析说,这可能是因为疫情形势下,人们对短期度假屋需求的降低。

“工作室和姻亲屋比较适合作为短期出租的度假屋,可是在疫情期间受到各种限制,导致这些需求减少。”康妮斯比说。

此外,“天井”的搜索率也降低了3%。

各州和行政区的需求特点

维州和西澳的居民对户外相关的词条搜索率高了50%;而新州人更注重健身,“健身房”搜索涨幅明显;昆士兰人更在意互联网通信,对“宽带”搜索涨幅达到35%。

堪培拉和塔斯马尼亚人,“书房”的搜索频率涨幅分别达到124%和74%。康尼斯比说,这可能是因为这两个地区白领人士较多。

购房需求的变化是长期的吗?

悉尼买家权益协会Trelease Associates的发言人特里斯(Daniel Trelease)说,这些搜索的词条反映了他们的客户在新州市场上的需求,人们尤其关注公寓和联排别墅类型的房产。

特里斯说,很多成长中的小家庭现在不得不在家工作,找到工作和生活的平衡,因此对书房、室内外空间的需求都增加了。

“近半数的客户想要的下一个房产都想有一个花园,这样他们工作的时候,孩子们可以在那里玩耍。”特里斯说。

特里斯还说,单身、职业白领、小夫妻想要带阳台的房子,在家里舒适、安全的社交环境内招待朋友。

“现代人很注重健康,因此家庭健身房已经变成必需的条件。”特里斯说,但是在内城区想买到宽敞的住宅几乎不可能,因此人们都转向内城区外围的区域,比如内西区、上北岸,一直到北部海滩区域,寻找稍微大一点的地块、带后院和内部空间也宽敞一些的房子。

墨尔本房产咨询公司Advantage Property Consulting的瓦伦蒂奇(Frank Valentic)说,维州人长期以来都很注重户外空间家居办公室的配备,在这次疫情的冲击下,房产的这些条件变得更加重要。

“多数位于封锁区域的家庭,需要能摆得下四五张儿童书桌的空间,为孩子们搭建书房。最近还发现一个新趋势,一些买家需要大一些的儿童卧室,里面摆放儿童书桌。”

“没人知道这场疫情会持续多久,现在人们也开始想要带两个客厅的房子,这样家长使用一个客厅,儿童使用另一个客厅,大家都有各自的活动区域。”瓦伦蒂奇说。

瓦伦蒂奇认为,这场疫情对购房需求带来的影响是长远的,特别是在家办公的需求并不只是应付当前的局面。“我认为人们的生活规律和习惯绝对是在起变化,一些人的确喜欢上了每周有一两天在家灵活工作的生活。”

责任编辑:瑞木悦

 

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