泳池為珀斯豪宅至少增值兩成

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【大紀元2021年01月22日訊】(大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導)西澳房地產協會表示,在珀斯,游泳池將為超過百萬澳元的高端房產增值20%及以上。

據西澳人報網報導,西澳房地產協會(Real Estate Institute of WA,簡稱REIWA)表示,安裝游泳池將會給高端市場帶來可觀的轉售利潤,在房價貴的區獲得的利潤更高。

然而,住在不那麼高檔的區的人可能不會想要一頭扎進去,因為如果房產價值低於40萬澳元,那麼房主就能很容易的收回投資。

「游泳池造價很貴,對一套價值30萬到40萬澳元的房子而言,3萬到6萬澳元的額外預算對潛在買家來說可能太高了,並且在這個市場上,游泳池似乎不太值錢。」REIWA主席柯林斯(Damian Collins)說。

但他表示,如果房產價值超過100萬澳元,泳池可能會使房產增值20%以上。

這意味著,價值為8萬澳元的泳池將使房產總價值增加10萬澳元,甚至高達15萬澳元,因為泳池在頂級房市的價值很高。

「一些人只會付『解決麻煩』的錢,因此他們不必自己去建。」柯林斯說。

價值在60萬至100萬澳元之間的獨立房也會因泳池而升值,在轉售時,增值幅度通常為5%15%。盈虧平衡點則是價值40萬到60萬的房子。

柯林斯表示,適合年輕家庭的房子也可能因泳池而增值。

不管轉售價值如何,泳池在珀斯越來越受歡迎。羅伊摩根(Roy Morgan2018年年底的一項研究顯示,珀斯有19%的住宅配備泳池,為全澳州府城市第一。

坊間傳聞認爲,珀斯頂級房產的庭院設計風格已經轉變,以前設計是,游泳池為標準玻璃纖維矩形結構,並與庭院小屋(garden shed)相鄰,而當今的頂級房產庭院設計增加了豪華特徵,如景觀、游泳休憩小亭(cabanas)、噴泉等。

目前在珀斯市場上出售的頂級公寓中,位於西珀斯Bellevue Terrace的一套公寓可以看見珀斯最令人驚歎的景色。而且,在麥克霍爾房地產公司(Mack Hall Real Estate)出售的該公寓公共泳池可以一覽珀斯天際線和天鵝河。

正在通過Fine Country Real Estate出售的一幢位於Darlington的房屋充分利用了它位於山頂的優勢,有著可以俯瞰山谷美景的無邊泳池。

位於Claremont的一處房產正在通過Porteous Properties出售,其房產中有一個位於樹梢之間的屋頂空中泳池,鄰近的娛樂區有一間戶外廚房、水療中心和桑拿房。

位於Applecross的一處豪宅正在通過Ray White Real Estate出售,這棟豪宅中就有一個無邊泳池,淡化了泳池與天鵝河之間的分界。位於Waikiki的另一棟豪宅也在通過Ray White Real Estate出售,配有室內加熱泳池,使游泳成為幸運居民日常生活的一部分。

責任編輯:楊新雲

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