廣州樓市大減價 出現「跳樓一口價」特價房

業界:樓市降溫將持續八個月

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【大紀元2021年10月22日訊】(大紀元記者劉毅綜合報導)廣州樓市近來出現了「跳樓一口價」的特價房,原價500萬元~600萬元(人民幣,下同)一套的房子,僅需350萬元。

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據大陸界面新聞報導,從10月14日開始,位於廣州老城區荔灣白鵝潭核心區的江景房715直接讓利至少150萬/套,統一的宣傳口徑是:「原價550-600萬元,由於工程公司急需回籠資金,特批30套跳樓一口價,僅需350萬元/套起,複式住宅64方-67平方米。」而且,該樓盤目前每天還在加推類似特惠工抵房。

工抵房是開發商抵款給工程方的房子。下半年以來,市面上工抵房的數量有增多現象。

不僅僅是雅居樂天際在減價銷售,10月17日,位於番禺客運站地鐵口附近的龍湖·金地天峯開盤,首推90~129平方米房源,售價大概在3.98~4.4萬元/平方米,相較於過去近5萬/平方米的吹風價下調不少。

廣東中原地產項目部總經理黃韜對界面新聞透露,現在廣州一半以上的樓盤都在促銷,較大幅度降價的有三分之一,這一比例可能繼續蔓延。

克而瑞表示,不僅在廣州,灣區其餘城市(廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市、肇慶市)均逐步出現樓盤降價的現象,除一口價、工抵房、折扣、低首付等常規手段外,個別項目通過降價提佣等方式吸引顧客,各大開發商均表露了迫切完成資金回籠以及年度銷售目標的心態。

不僅在廣州,大陸百強房企今年銷售業績均不如人意。

據《第一財經》10月11日報導,大陸百強房企銷售承壓、單月業績增速呈放緩趨勢。三季度,百強房企整體業績表現不及上半年和歷史同期, 7~9月單月業績連續三個月同比下跌,跌幅明顯放大。截至9月末,有近半數房企目標完成率不及70%,四季度去化壓力較大。

中共國家統計局在10月20日發布的數據顯示,9月份大陸70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.1%。

克而瑞研究中心10月初發布百強房企9月份業績顯示,9月份百強房企實現單月銷售金額7596億元,環比下降1.8%,同比下降36.2%。近半數房企同比降幅超過30%。

責任編輯:林琮文#

 

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