广州楼市大减价 出现“跳楼一口价”特价房

业界:楼市降温将持续八个月

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【大纪元2021年10月22日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)广州楼市近来出现了“跳楼一口价”的特价房,原价500万元~600万元(人民币,下同)一套的房子,仅需350万元。

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据大陆界面新闻报导,从10月14日开始,位于广州老城区荔湾白鹅潭核心区的江景房715直接让利至少150万/套,统一的宣传口径是:“原价550-600万元,由于工程公司急需回笼资金,特批30套跳楼一口价,仅需350万元/套起,复式住宅64方-67平方米。”而且,该楼盘目前每天还在加推类似特惠工抵房。

工抵房是开发商抵款给工程方的房子。下半年以来,市面上工抵房的数量有增多现象。

不仅仅是雅居乐天际在减价销售,10月17日,位于番禺客运站地铁口附近的龙湖·金地天峯开盘,首推90~129平方米房源,售价大概在3.98~4.4万元/平方米,相较于过去近5万/平方米的吹风价下调不少。

广东中原地产项目部总经理黄韬对界面新闻透露,现在广州一半以上的楼盘都在促销,较大幅度降价的有三分之一,这一比例可能继续蔓延。

克而瑞表示,不仅在广州,湾区其余城市(广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市)均逐步出现楼盘降价的现象,除一口价、工抵房、折扣、低首付等常规手段外,个别项目通过降价提佣等方式吸引顾客,各大开发商均表露了迫切完成资金回笼以及年度销售目标的心态。

不仅在广州,大陆百强房企今年销售业绩均不如人意。

据《第一财经》10月11日报导,大陆百强房企销售承压、单月业绩增速呈放缓趋势。三季度,百强房企整体业绩表现不及上半年和历史同期, 7~9月单月业绩连续三个月同比下跌,跌幅明显放大。截至9月末,有近半数房企目标完成率不及70%,四季度去化压力较大。

中共国家统计局在10月20日发布的数据显示,9月份大陆70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%。

克而瑞研究中心10月初发布百强房企9月份业绩显示,9月份百强房企实现单月销售金额7596亿元,环比下降1.8%,同比下降36.2%。近半数房企同比降幅超过30%。

责任编辑:林琮文#

 

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