明年通脹更嚴重 如何降低損失?

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【大紀元2021年10月26日訊】(洛杉磯工商訊)肯塔基州共和黨參議員蘭德·保羅(Rand Paul)表示,明年(2022年)的超級通脹將更加嚴重,通脹率為2位數,通脹可能比擔心的都要糟糕很多,因為這不是暫時性的。

蘭德·保羅提醒大家,美國社會安全局(Social Security Administration)表示明年將提高5.9%的生活成本,這是非常大的增長,相當於30年的通貨膨脹的調整。約6%的通脹率是基於去年通過借貸和印鈔,註入到系統中的三、四萬億美元,而今年的債務已經達到了三四萬億美元,因此通貨膨脹率將更高。

拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,通貨膨脹是十多年來的最高水平,未來充滿不確定性。大家要如何保護自己免受其負面影響?建議使用房地產作為對沖,減低通膨帶來的損失——原因是通貨膨脹對債務的影響,房價將隨著時間而上漲,它會降低任何抵押貸款的貸款價值比;房產淨值增加,但固定利率抵押貸款支付保持不變。

通貨膨脹有利於從出租物業中賺取通膨帶來的更高租金,特別是具有短期租賃結構的房地產,如多戶住宅,因較高的房價通常等於較高的租金。如果能夠在保持抵押貸款不變的情況下調整租金,為口袋裡的錢創造了機會。房地產可以很好地對沖通脹,隨著時間房地產價值會保持穩定的上升曲線。很多在2008年房地產泡沫破裂時跌至谷底的房屋,不到十年又回到了崩盤前的價格,房地產投資可以為投資者提供潛在的經常性收入,在升值方面可以跟上或超過通脹。

通貨膨脹對債務的影響,房價將隨著時間而上漲,它會降低任何抵押貸款的貸款價值比;房產淨值增加,但固定利率抵押貸款支付保持不變。(Ramon吳

通貨膨脹的某些方面是無法避免的,從消費品價格上漲到利率上升。然而,好消息是,即使預測成為現實,房地產也是保護自己免受通貨膨脹及其它影響的一種方式。

Redfin.com 的房屋搜索數據顯示,在拉斯維加斯找房屋的人,有75% 是加州人,矽谷人更喜歡搬到內華達州,來逃避加州的稅收並用同樣的錢買更大的房子。與加州不同,內華達州對居民的稅收制度更具吸引力,沒有州所得稅。不斷增長的就業市場,及景區、湖泊、令人放鬆的海灘和寧靜的山谷,可以滿足每位旅行者的期望。儘管內華達州的生活成本比美國平均水平高4%,但仍比加州便宜得多。即使是生活成本最高的拉斯維加斯,房價中位數也僅為256,300 美元,而在洛杉磯,超過600,000美元。

拉斯維加斯大王吳先生從事地產行業二十餘年,熟悉當地市場,為客戶管理近千棟房地產,經驗豐富;他的精英團隊專業認真,擁有嘖嘖稱讚的客戶口碑。為人爽快的吳先生說,來賭城一定要告訴他,請大家享受著名的The Buffet at Bellagio的自助海鮮大餐。熱情好客是吳先生在地產行業如此成功的一個關鍵因素,他始終認為,客戶是永久的朋友,服務客戶是終身的義務。

希望投資回報率高的房地產,儘快諮詢賭城地產大王Ramon吳:702-334-7767,www.TV4WU.com ,微信ID:「vegas1688」。

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責任編輯:李欣

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