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新上市房源銳減

10月大多倫多房價同比上漲近20%

最新數據顯示,10月,大多倫多地區房價同比上漲近20%。(Graeme Roy/加通社)
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【大紀元2021年11月03日】(大紀元記者季薇多倫多報導)多倫多地產局(TRREB)週三(11月3日)公布的數據顯示,大多倫多地區10月掛牌上市的住房銳減,買家可選擇的住宅受限,帶動了成交量下跌,但房價繼續攀升。

多倫多地區10月住宅成交量為9,783套,比去年10月創記錄的 1萬503套下跌了近7%;新上市房源減少至1萬1,740套,比去年同月的1萬7,806套銳減了34%以上;活躍房源總計7,750套,遠低於去年10月的1萬7,313套。

地產局稱,儘管10月住宅成交量有所下降,但仍是有記錄以來的10月單月第二高。

房源減少,房市升溫,受惠於低利率的買家面對的是更高的房價。大多倫多地區10月平均房價飆升近20%至近120萬元,高於去年同月的 96萬8,535元。

獨立屋均價超過了150萬元,半獨立接近120萬元,鎮屋95萬7,103元,公寓70萬3,698元。與去年同期相比,獨立屋成交價上漲了近28%,半獨立攀升24%,鎮屋上漲28%,公寓上漲了13%。

「解決大多倫多地區住房負擔能力的唯一可持續方法是,解決供需之間持續存在的不平衡問題。因為需求不會消失。」地產局總裁凱文.克里格(Kevin Crigger)認為,三級政府應關注住房供應問題。

「大多倫多地區所有細分市場和地區的市場都很緊張,這證明該地區經濟復甦的範圍不斷擴大,家庭對這種復甦會繼續下去充滿信心。」地產局 首席市場分析師傑森.默瑟(Jason Mercer)認為,充足的自住房、出租房供應是大多地區未來經濟發展的關鍵之一,居有定所,才會使更多的人繼續湧入,在當地的工作、生活和消費。◇

責任編輯:文芳

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