site logo: www.epochtimes.com

報告:場外賣房 房主平均損失3萬澳元

在2019年和2020年的房產銷售中,未掛牌上市或未做廣告銷售的房產售出價格比在線上市的房產低 2.6%,場外賣房的房主最終平均損失約3萬澳元。(Fotolia)
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2021年12月23日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新的 PropTrack 報告顯示,在2019年和2020年的房產銷售中,未掛牌上市或未做廣告銷售的房產售出價格比在線上市的房產低 2.6%,場外賣房房主最終平均損失約3萬澳元。

據房地產投資網(Your Investment Property)消息,REA集團旗下數據分析公司PropTrack的經濟師 Paul Ryan 表示,應該謹慎看待場外售房,因為這可能會帶來巨大的損失。

「雖然一些賣家可能試圖通過不在線上登廣告來省錢,但估計最終在銷售價格中損失的潛在收入會遠遠超過廣告的成本」, Ryan說。

根據該報告,與其它州相比,新州、維州和首都行政區的賣家選擇場外售房,他們的損失會更大。

如果選擇場外售房的方式,在悉尼賣家的收益平均下降了 2.7%,在墨爾本和首都行政區下降了 4%。

總的來說,這些損失平均相當於 3萬澳元。

在中位房價介於25萬至 50萬澳元之間的可負擔地區,場外售房的表現最差,最終價格下跌 3.7%。

Ryan說:「有證據顯示,在線廣告吸引了更多的受眾(買家),加劇了競爭,導致售價也更高。」

通常,房主選擇在場外出售房產以測試人們對該房產的興趣和需求,並不會牽扯費用。

Ray White TNG 房地產公司董事 Shiv Nair 表示,在當前市場環境下,場外售房是一個值得討論的重要問題。

他認為,當今的市場強勁,買家需求高。在這種市場條件下,賣家可以真正獲得儘可能高的房產售價。

「為什麼要在買家競爭最少的情況下賣房?如果作為一個賣家,你的主要關注點是最大限度地提高房產售價,那麼我的建議是花錢營銷」,Nair說。

他表示,做廣告可能會在一週內使房產的價格抬高 10 萬澳元之多。

責任編輯:簡玬

評論