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报告:场外卖房 房主平均损失3万澳元

在2019年和2020年的房产销售中,未挂牌上市或未做广告销售的房产售出价格比在线上市的房产低 2.6%,场外卖房的房主最终平均损失约3万澳元。(Fotolia)
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【大纪元2021年12月23日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)最新的 PropTrack 报告显示,在2019年和2020年的房产销售中,未挂牌上市或未做广告销售的房产售出价格比在线上市的房产低 2.6%,场外卖房房主最终平均损失约3万澳元。

据房地产投资网(Your Investment Property)消息,REA集团旗下数据分析公司PropTrack的经济师 Paul Ryan 表示,应该谨慎看待场外售房,因为这可能会带来巨大的损失。

“虽然一些卖家可能试图通过不在线上登广告来省钱,但估计最终在销售价格中损失的潜在收入会远远超过广告的成本”, Ryan说。

根据该报告,与其它州相比,新州、维州和首都行政区的卖家选择场外售房,他们的损失会更大。

如果选择场外售房的方式,在悉尼卖家的收益平均下降了 2.7%,在墨尔本和首都行政区下降了 4%。

总的来说,这些损失平均相当于 3万澳元。

在中位房价介于25万至 50万澳元之间的可负担地区,场外售房的表现最差,最终价格下跌 3.7%。

Ryan说:“有证据显示,在线广告吸引了更多的受众(买家),加剧了竞争,导致售价也更高。”

通常,房主选择在场外出售房产以测试人们对该房产的兴趣和需求,并不会牵扯费用。

Ray White TNG 房地产公司董事 Shiv Nair 表示,在当前市场环境下,场外售房是一个值得讨论的重要问题。

他认为,当今的市场强劲,买家需求高。在这种市场条件下,卖家可以真正获得尽可能高的房产售价。

“为什么要在买家竞争最少的情况下卖房?如果作为一个卖家,你的主要关注点是最大限度地提高房产售价,那么我的建议是花钱营销”,Nair说。

他表示,做广告可能会在一周内使房产的价格抬高 10 万澳元之多。

责任编辑:简玬

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