【大紀元2021年02月26日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）中共病毒（COVID-19）疫情去年3月爆發以來，對南加經濟造成了巨大衝擊。但是，隨著創紀錄的低房貸利率，去年秋冬季以來，南加房市再現購買潮。由於房源有限，房價也持續上行。
據DQNews/CoreLogic數據，2021年1月，南加6縣共售出房屋17,352套，比一年前增長13.5％；中位房價59.95萬美元，比一年前增長了13％。
其中，洛縣共售出房屋5,705套，比2020年1月增長14.3％，是2007年來最繁忙的1月。同時，洛縣的中位房價達到69萬美元，這比一年前上漲了12.6％；在過去10年中，洛縣房價平均年漲8.7％。
至於洛縣新建房的銷售部分，洛縣建商的房屋占了洛縣市場份額的4.6%（去年1月占4.7%），這在南加6縣中排名第5。
橙縣：共售出房屋2,587套，比一年前增長22％。中位房價79.9萬美元，比一年前漲7%。
河濱縣：共售出房屋3,059套，比一年前增長10.1％；中位房價45.5萬美元，同比漲了17%。
聖貝納迪諾縣：共售出房屋2,608套，比一年前增長20.7％；中位房價40.25萬美元（達到紀錄高點），比一年前漲12％。
聖地亞哥縣：共售出房屋2,647套，比一年前增長1.8％；中位房價64萬美元，比一年前漲9％。
文圖拉縣：共售出房屋746套，比一年前增長16％；中位房價65.5萬美元，比一年前漲11％。
不過，受疫情影響，去年全年，洛杉磯縣共售出房屋7.2萬套，這比一年前減少了3.2%，比起2010年以來的平均數也減少了7.5%。
據南加新聞集團報導，截至1月底的三個月中，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為2.73％，而去年同期為3.68％。這意味著購房者的購買力提高了13％。房源方面，2月初，南加地區待售房屋約有1.7萬套，這與去年此時的待售屋數量相比，僅達其一半多。
雖然創紀錄的低利率推動了買房的熱潮，但是近幾週，房貸利率又逐步回升至接近3%。今年1月7日，房地美30年固定利率降到2.65%的創紀錄低點。到本週，房地美的30年固定利率已回升至2.97%，7週內增長了32個基點。
本週，房地美30年固定利率為2.97%，比上週大幅上升16個基點，15年固定利率2.34%，比上週增加了13個基點。抵押貸款銀行業者協會的報告說，抵押貸款申請量較上週減少了11.4%。◇
責任編輯：方平
