去年西澳地塊銷量暴漲  近前年兩倍

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【大紀元2021年03月01日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)澳洲城市發展研究所(UDIA)最近數據顯示,西澳2020年新地塊共售出10035宗,較上一年度的5284宗增長99%,近乎兩倍。

據稱,大部分地塊於去年第二季度和第三季度售出。

據商業新聞網報導,UDIA 西澳總裁斯坦貝克(Tanya Steinbeck表示:「珀斯住宅市場5年低迷蔓延至2020年,這已經不是什麼祕密了。」「無人料到2020年年初聯邦和州政府出台的建房補貼刺激措施將對市場產生驚人的影響,從而引發許多開發商從未見過的銷量。」

但是,去年第四季度,地塊成交量驟降43%,不足2000塊地,其中成交量最多的是Wanneroo 市政府轄區(City of WannerooSwan市政府轄區( City of Swan),平均價格分別高達21.7萬澳元和22萬澳元。

2020年,Swan市政府轄區新地塊銷量達2767塊,Wanneroo市政府轄區緊追其後,為2468塊。Rockingham 市政府轄區(City of Rockingham)地塊最便宜,均價為 18.1萬澳元。

斯坦貝克表示,儘管去年第四季度新地塊銷售有所下降,但仍遠高於2015年至2019年間的連續5年平均每季度銷售量——1579塊。

她說:「地塊銷量下滑很可能歸因於刺激措施截止於20201231日」。

由於開工時間也附著於獲得獎勵的資格上,一些建築商不得不考慮自身的滿負荷運作——從而減少了訂單,以確保拿到來自政府的建房刺激獎勵金。

2020年全年地塊價格保持相對穩定,珀斯市區新地塊平均價格全年為24.065萬澳元,較2019年同期上漲6%

斯坦貝克表示:「與其它首府城市相比,珀斯(地價)仍然相對實惠,這對於吸引更多投資進入當地市場是個好消息。」

「珀斯出租房屋短缺危機已經冒頭,空置率已低於 1%。我們需要最大限度吸引投資,以盡快增加租賃物業供應。

責任編輯:楊新雲

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