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卡爾加里房屋所有權全國排名最高

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【大紀元2021年03月06日訊】(記者陳安編譯報導)2016年的人口普查發現,卡爾加里的房屋擁有率全國最高,達到73%。超過多倫多(67%),溫哥華(64%)和蒙特利爾(56%)。

2020年的病毒大流行可能會帶來不同的故事,但就目前而言,卡爾加里名列前茅。

卡爾加里房地產局首席經濟學家安.瑪麗.勞瑞(Ann-Marie Lurie)表示,「很幸運,我們仍然是一個相對可負擔的城市。現在,貸款利率的急劇下降也將繼續支持我們擁有房屋所有權」。

在加拿大其它城市,年輕買家很難買得起房,但卡爾加里不同,不同價格住房的供應都處於過剩,為人們提供了更多選擇。

同時,卡爾加里也是重視房屋擁有權文化的城市。

勞瑞稱,「在蒙特利爾,租金是生活開銷主要部分。在卡城,擁有房屋往往是生活目標」。

儘管經歷了病毒大流行和充滿挑戰的經濟時代,卡爾加里的住房市場在2020年下半年有所改善,這表明了住房所有權的持續驅動。

亞省房地產委員會,住宅房地產經紀人行業委員會主席,房地產經紀人斯坦特(Sano Stante)表示,由於卡爾加里比其它城市有更多的房源,因此對獨立屋的重視程度更高,這主要源於其歷史悠久的房屋所有權基礎。

「擁有房屋比例最高的那些社區通常在郊區。租金較高的人群出現在人口密度較高的地區,通常是市中心,這些地區更容易步行,而且公共交通和公共設施也很方便」。

西北郊區的托斯卡納(Tuscany )社區住房擁有率在92%;西南的西爾弗拉多(Silverado)為91%,東北的薩德爾裡奇(Saddleridge)為80%。市區裡的布里奇蘭/河濱市區(Bridgeland/Riverside )的房價為44%;王室山下城(Lower Mount Royal )為36%;班克維尤(Bankview)占32%,城市中的多戶家庭比單戶家庭更多。

斯坦特說,「在卡爾加里的所有公寓中,超過37%為出租。由於社會變遷,我們發現35歲以下人口中的住房擁有量正在下降。年輕人群體流動性更高,並不像以前的年齡人那樣依賴房屋所有權」。

卡爾加里社區聯合會執行董事萊斯利.埃文斯(Leslie Evans)客觀地將房屋所有權視為對社區的個人投資。「這是關於尋找位置和紮根的有力說明。人們喜歡他們居住的地方,並希望對此進行投資」。

她說,比起其它加拿大城市,卡爾加里更是一個以社區為中心的城市。

人們不僅說他們住在卡爾加里,還說他們住在「馬丁代爾(Martindale)」或「美洲獅嶺(Cougar Ridge)」。「在大城市中心的那種小鎮感覺使人們想紮根」。

她指出,「年輕人希望住在靠近市中心的地方。他們想要替代的交通方式。人們現在可以自行選擇租房了」。在Bankview社區,出租率高達68%,並且擁有活躍的社區協會。「我們過去認為您必須成為房主才能關心社區的舊觀念已經不再」。

責任編輯:趙明月

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