【大紀元2021年04月24日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）現在人們或許覺得悉尼房價很貴，但與將來相比，可能就顯得平淡無奇了。房價趨勢的分析顯示，如果悉尼房價繼續以過去30年的速度上漲，到2030年底，獨立房中位價將從目前的106萬澳元上升到近180萬澳元；公寓房中位價也將從目前的78萬澳元上升到2030年的126萬澳元。
據澳洲房地產網消息，此前，澳洲房貸Aussie Home Loans和房地產分析機構CoreLogic的數據顯示，1990年至2020年間，悉尼房價年均上漲5.4%。
澳洲房貸Aussie Home Loans總裁James Symond表示，歷史趨勢並不能保證未來的表現，但很明顯，如今被認為昂貴的房價在未來可能會被認為很便宜。
「市場很火爆，這還是在沒有像過去那樣有大量移民需求下的情況，」他說，「價格可能還會上漲很多。我們還沒有看到真正的情況。」
他補充道，10年前許多人對當時預測的目前的房價感到難以想像，但它們已成為了現實。
他說認為，即使房價漲幅是過去30年平均年上升率的一半，也會使未來的房價遠遠超過現在的水平。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，現在不可能確切知道10年後的市場狀況，但最有可能的前景是房價進一步上漲，特別是在短期內。
他稱，這是由於低利、現有住房嚴重短缺、以及家庭對大房子的需求越來越大。
「10年前，100萬澳元的中位數似乎是不可能的，但逐漸增長的趨勢已經讓房價達到了現在的水平，」 Lawless說。
房地產網站Realestate.com.au的首席經濟師Nerida Consibee認為，悉尼的地理環境是推動房價強勁上漲的因素，而且這不會很快消失。
她說，悉尼需要更多的房子，但建房數量受到地理上的限制，不像墨爾本，「城市規劃也使得許多地區很難有高密度的發展。」
McGrath-Coogee房地產公司經紀Charles Stevens表示，上市房源數量少也意味著許多買家在市場上頻頻受挫，那麼想買到稱心如意的房產就要出更高的價格，從而推動了房價的上漲。
「沒有人願意多支付，但人們害怕錯過機會時就會強挺，他們就會把自己推到極限，這就會讓價格不斷上漲，」他說。
Ray Whit-Earlwood房地產經紀人Dean Vasil表示，尋房的買家普遍擔心他們會錯過以較低的價格購得房子的機會。
「在某種程度上，這是可以理解的，」他說，「180萬澳元的中位房價現在看起來很難接受，但值得記住的是，幾年前人們買房的價格被說成是很瘋狂的，而最終證明那是明智的投資。」
房主Aaron Stockdale表示，最近的房價上漲激勵了他將位於悉尼內西Earlwood區的Riverview 路的花園公寓房掛牌賣掉，並開始在外西區尋找更大的房子。
他說：「根據我對房產市場的觀察，市場有高峰也有低谷，但最後總是會上漲。我們看到每個月價格都在上漲。我們想，我們最好趁早買。」
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