【大紀元2021年04月25日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一項最新數據顯示，五年前在阿德萊德濱海區Glenelg South購買獨立房，或在Semaphore Park購置單元房的買家可望獲得全市最豐厚的增值收益，這兩個區的房價在過去五年增長了近六成，遠遠高於全市平均水平。
來自阿德萊德時事信息網的報導，澳最大房產門戶網站realestate.com.au公布了截至今年3月底的五年期間獨立房和單元房房價增長最快的郊區排行榜。在這期間阿德萊德獨立房房價上漲了18.6%，單元房總體房價僅略升6.3%，但部分藍籌區和內城區的表現遠遠更加出眾。
在獨立房市場，房價漲幅最快的前六大郊區目前中位價均超過百萬，排在第二和第三位的分別為內南區Fullarton和內東區Tusmore，五年漲幅均超過50%。在單元房市場，與市中心相距9公里的東北郊區Campbelltown房價在過去五年上漲了52.4%，目前中位價接近45萬。深受年輕人青睞的內城區Kent Town也表現不俗，五年房價上揚50%，目前單元房中位價已接近70萬。
Allan房地產中介公司的董事艾蘭（Brad Allan）表示，Glenelg South正受到越來越多買家的青睞，這一勢頭在過去幾個月尤其明顯，最近剛成交了好幾宗百萬以上的獨立房，很可能會繼續推高全區的中位價。
他說，與更知名的Glenelg相比，Glenelg South相對更小，也更安靜，其同樣優越的濱海區位無疑是最大的吸引力。「有很多買家就是衝著海灘而來的，也有很多賣家在售房後仍留在區內居住。」
西北區Largs Bay的獨立房房價在過去五年也上漲迅速，超過了40%，但目前仍然實惠，截至3月底的中位價為66.25萬。該區與市中心相距16公里，毗鄰海灘，擁有完備成熟的配套，其高性價比正迅速受到關注。
Ouwens Casserly房產中介公司Henley Beach門店負責人海涅亞克（Samantha Hirniak）表示，房價的可負擔性和區位的優越性，正使得Largs Bay的買家人氣迅速攀升。「該區位於海灘和阿德萊德港河之間，毗鄰非常好的學校和所有的配套設施。目前的房源遠遠跟不上需求。」他預計Largs Bay房價在未來五年仍將處於上升通道。
阿德萊德過去五年獨立房價增長最快的十大郊區
| 排名 | 郊區 | 中位價（澳元） | 過去五年房價漲幅 |
| 1 | Glenelg South | 128.5萬 | 58.6% |
| 2 | Fullarton | 117.5萬 | 52.4% |
| 3 | Tusmore | 140.2萬 | 50.8% |
| 4 | Glenunga | 120萬 | 46.8% |
| 5 | Walkerville | 138.25萬 | 46.3% |
| 6 | Kensington Gardens | 106萬 | 45.2% |
| 7 | Largs Bay | 66.25萬 | 42.5% |
| 8 | Forestville | 80.85萬 | 42.2% |
| 9 | Westbourne Park | 120萬 | 41.2% |
| 10 | St Peters | 177.475萬 | 40.6% |
阿德萊德過去五年單元房價增長最快的十大郊區
| 排名 | 郊區 | 中位價（澳元） | 過去五年房價漲幅 |
| 1 | Semaphore Park | 49.5萬 | 57.1% |
| 2 | Campbelltown | 44.325萬 | 52.8% |
| 3 | Kent Town | 68.8萬 | 51.2% |
| 4 | Hectorville | 41.525萬 | 36.1% |
| 5 | Modbury | 34.5萬 | 36% |
| Brighton | 46.1萬 | ||
| 6 | Paradise | 35萬 | 35.1% |
| 7 | Walkerville | 45萬 | 23.4% |
| 8 | Camden Park | 32萬 | 20.9% |
| 9 | Glenelg | 45.775萬 | 20.5% |
| 10 | Henley Beach | 44.95萬 | 19.9% |
（來源：realestate.com.au。僅年銷售量超過20套的郊區列入統計）
責任編輯：陳紫雨
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