【大紀元2021年04月27日訊】（大紀元記者隋園綜合報導）受嚴重房源短缺問題引發的買家競爭推動，美國3月二手房價格再創歷史新高，房屋銷售量則連續第二個月下滑。
全美房地產經紀人協會（NAR）星期四（4月22日）公布的報告顯示，3月二手房價格中值為329,100美元，同比增幅高達17.2%，均創下NAR自1999年開始公布這項報告以來最高水平。
房價大幅上升主要受買家競爭推動。3月全美待售房屋數量雖較2月略有增加，仍較去年同期下跌28.2%。這意味著買家購房時行動必須要快；根據NAR報告，3月房屋通常在創歷史最低紀錄的18天內售出，在售出的房屋中，80%上市都不超過1個月。
3月份本來是春季房市旺季的開端，而房屋短缺問題及高房價則令持續多個月的購房熱潮降溫。NAR報告稱，3月經季節性因數調整後的二手房年化銷售量為601萬戶，較2月下跌3.7%，是連續第二個月下跌，且是去年8月以來最低銷售水平。不過，和去年同期相比，3月二手房銷售量仍上升12.3%。
NAR首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示，房源短缺問題大大影響了銷售。他說：「如果是需求縮減，就不會有這麼多房屋接到多個買方要約了。在目前的房地產市場上，多個買家競購一處房產的現象相當普遍。」
他並表示，如果房源多一些的話，3月房屋銷售量會高很多。他說：「當我向房地產經紀人提出，『如果房源多20%，銷售量會增加20%嗎』？他們回答說『是的』」。
NAR報告顯示，高端房屋房源相對較多。3月份100萬美元以上價位的房屋是所有價位房屋中，待售量唯一同比上升的，而這一價位房屋的銷售量也同比翻番。100,000美元～250,000美元之間的房屋待售量則同比下跌36.6%，該價位房屋的銷售量也下跌10.2%。
Navy Federal Credit Union企業經濟學家弗里克（Robert Frick）表示：「房源短缺問題持續將房價推升至歷史最高水平，令越來越多的民眾難以承受。」◇
責任編輯：朱涵儒
留言