【大紀元2021年04月08日訊】（大紀元記者楊陽洛杉磯報導）近期，美國房屋貸款利率呈現上升趨勢，從年初的2.5%升到了3.0%左右，而投資房的利率也達到了3.5%。那麼，貸款利率上漲的原因是什麼呢？貸款業者西蒙（Simon）指出，主要原因為政府想要嚴格管理當前過度火熱的投資房與房貸市場。
西蒙說：「大家都知道今年利率創歷史新低，大部分朋友有能力的都會把自己的房子變現，然後去買一些投資房，這樣會使加州和全美國的房源更加緊迫。加上政府的利率現在很低，大大刺激了房地產，所以政府想要把過度火熱的房地產先壓一壓。」
他表示，目前市面上大部分的貸款，最終都會賣給房地美和房利美。而由於這兩家機構的收購配額提高，銀行風險增加，也造成貸款利率升高。他說：「房地美跟房利美最近已經出了一份公報，它們從4月1日起，將會對投資房貸跟Cash-Out房貸的收購配額減少到7%，這樣會使它們（銀行）的風險提高了。如果銀行的風險提高了，它們自然會把利率上調，從而減少它們的風險。」
他還指出，隨著疫情好轉，美國經濟也慢慢復甦，貸款利率也隨之會有變化。面對利率的上漲，部分民眾對買房和重新貸款感到遲疑，對此他建議，當前利率跟往年相比，仍然是貸款的好時機。
他預計，在未來一、二年的時間內，利率可能會維持在3至3.25%。◇
責任編輯：李欣
