美国贷款利率上升 业界人士解析其原因

人气 55

【大纪元2021年04月08日讯】(大纪元记者杨阳洛杉矶报导)近期,美国房屋贷款利率呈现上升趋势,从年初的2.5%升到了3.0%左右,而投资房的利率也达到了3.5%。那么,贷款利率上涨的原因是什么呢?贷款业者西蒙(Simon)指出,主要原因为政府想要严格管理当前过度火热的投资房与房贷市场。

西蒙说:“大家都知道今年利率创历史新低,大部分朋友有能力的都会把自己的房子变现,然后去买一些投资房,这样会使加州和全美国的房源更加紧迫。加上政府的利率现在很低,大大刺激了房地产,所以政府想要把过度火热的房地产先压一压。”

他表示,目前市面上大部分的贷款,最终都会卖给房地美和房利美。而由于这两家机构的收购配额提高,银行风险增加,也造成贷款利率升高。他说:“房地美跟房利美最近已经出了一份公报,它们从4月1日起,将会对投资房贷跟Cash-Out房贷的收购配额减少到7%,这样会使它们(银行)的风险提高了。如果银行的风险提高了,它们自然会把利率上调,从而减少它们的风险。”

他还指出,随着疫情好转,美国经济也慢慢复苏,贷款利率也随之会有变化。面对利率的上涨,部分民众对买房和重新贷款感到迟疑,对此他建议,当前利率跟往年相比,仍然是贷款的好时机。

他预计,在未来一、二年的时间内,利率可能会维持在3至3.25%。◇

责任编辑:李欣

相关新闻
达拉斯房屋贷款成本上升  买家付款增加
华盛顿特区立法 减免或延后房屋贷款
Kiwibank ASB房屋贷款利率首次降至3%以下
美国有史以来 最低房屋贷款利率
最热视频
【新闻看点】日欧被推向美国 北京愚蠢树敌
【横河观点】80年反目为仇 中共羞辱美特使
【时事军事】美军远征打击群 可替中共收场
【财商天下】华融债务风暴 金融界大事件
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论