site logo: www.epochtimes.com

每週一圖

房價過高?新屋二手屋銷售下降

美國過去三年新屋銷售、房價、木材價格走勢圖。(周威宇提供)

人氣: 53
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2021年05月30日訊】文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人
本週美國商務部公布,4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%;另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%,是房市銷售的熱潮已經消退了嗎?

美國過去三年新屋銷售、房價、木材價格走勢圖。(周威宇提供)

新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長,需要有更大的住宅空間,所以購屋與換屋的需求熾熱。然而,建商卻因為建築成本增加與勞工短缺,而遲遲無法即時提高供給,在供不應求下房價持續走高,房價過去一年已上漲了12.48%。

從附圖可以看出,木材價格在過去一年漲幅甚至超過八成,建商如果要反應其製造成本,售價只能繼續往上提高,什麼時候購屋者會因為房價高到無法負荷,而打退堂鼓?可以從新屋銷售見到端倪。從近期新屋銷售數字開始下滑來看,通貨膨脹造成消費者購買力下降的苗頭,似乎已經逐漸顯露出來了,投資者在欣喜於經濟重啟之際,仍不可不慎。#
(內容僅供參考,不作為獲利的保證。讀者不應純以此作為投資判斷的依據,投資須自負風險。)
多元投資顧問提供30分鐘免費投資診斷,網址:www.new-assets.com



關注我們facebook主頁,及時獲得更多資訊,請點這裡。
本文刊載於舊金山5月29日理財版

每週為您獻上舊金山最新消息


責任編輯:李曜宇

評論