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建築成本飆升 Beedie Living公司高貴林項目自籌資金

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【大紀元2021年06月02日訊】(大紀元記者李木子加拿大溫哥華編譯報導)卑詩省房地產開發商Beedie Living公司擬在高貴林市的奧斯汀高地(Austin Heights)社區建設一座多用途大樓。鑑於建築成本飛漲,該公司總裁瑞安·比迪(Ryan Beedie)一改傳統的融資套路於近日表示,不管預售階段賣出多少套房屋,公司將自籌資金立即開始建樓,以便趕在建築成本飆升之前完工。

這座多用途大樓,稱西塔樓,位於高貴林市納爾遜(Nelson)街505號,高25層,有約1萬平方英尺的零售與辦公空間及194套住宅公寓,計劃於2024年完工。據Beedie Living公司發言人披露,這個龐大項目的自籌資金將用去公司數百萬加元。

傳統上,共有公寓的開發商在開工前先出售一定比例的房屋,再由銀行為其提供建設啟動資金。貸款方通常希望借款方在9個月內能預售三分之一的房屋。但是比迪表示,現在建築材料的成本上升太快。為了在不斷增加的成本面前保持領先地位,控制預售價格,他必須提前採購建築材料,鎖定交易,用自己的錢啟動西塔樓項目。

根據自然資源運營與農村發展部(Ministry of Natural Resource Operations and Rural Development.)的數據,截至5月21日,標準的二乘四的木材成本是每千板英尺1640加元。這是一個創紀錄的價格,2020年每千板英尺的平均價格僅為570加元;5月26日,一張八英尺乘四英尺乘半英吋的膠合板在家得寶(Home Depot)售價為68.98加元,而三個月前平均價格還不到40加元。不僅是木材價格在飆升​​,比迪稱石膏板、木材、銅、屋頂建材、管道、勞動力等的價格都在上漲。

面對建築材料成本的迅速上升,有些開發商在考慮推遲或撤銷一些項目,Beedie Living公司卻要自籌資金上馬項目。比迪對BIV媒體表示,這是公司領先於其他公司的信號,「表明我們對這個市場很有信心。」◇

 

責任編輯:吳閔

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