法拉盛租金翻倍 紐約市主計長參選人提租金穩定計畫

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【大紀元2021年06月22日訊】(大紀元記者李霖昭紐約報導)正在競選紐約市主計長的市議員蘭德(Brad Lander)近日宣布了兩個幫助商家的計畫,希望商家在租金和貸款上受益。

蘭德19日與紐約州眾議員金兌錫(Ron Kim)以及市議會法拉盛20選區市議員參選人崔容準(John Choe),來到法拉盛的一家中式傳統茶專賣店「芳茗軒」。

崔容準說,他光顧過這家店,覺得它能讓人們感受到真正的法拉盛社區,像隱藏之寶。「我震驚地聽到這家店要從原來的店面搬過來,因為(原來店面的)房東要求租金一個月要4萬元,那是在疫情期間。」

金兌錫指出,蘭德用大膽的計畫來保護家庭經營的小店和小企業,幫助大公司並不意味著小企業社區就能蓬勃發展,「蘭德明白這一點,所以我支持他當主計長」。

蘭德提出兩個保護小企業的計畫,一個是制定商業租金穩定(commercial rent stabilization)的政策,另一個是建立公共銀行,讓小商業獲得可負擔的貸款。

小商業是紐約市的支柱,顯然也是法拉盛的支柱」,蘭德說他走訪後發現,有兩個主要原因讓小商業難以興旺:一個是租金暴漲,一個是難以支付過高的利率,所以借不到資金投資。

他希望紐約市的小商業租戶也像住宅租戶那樣享有租金穩定的政策,「如果你的房東的成本上漲,你會付多一點房租」,可以把租金上漲如2%、3%,但不能翻倍。在市議會,他已經是這項提案的公共提案人。

蘭德說他兩週前看到紐約市府的儲蓄資金共有100億元,雖然有一部分接下來要付給教師和消防員,但「即使是在疫情大流行期間,它也沒有低於50億元左右」。他認為這些錢可以放置在公共銀行,而不是華爾街的銀行,然後可出借給小企業。

「芳茗軒」的老闆Kyle Shen介紹,他的店已經開了18年了,之前是在羅斯福大道,4月中才搬來緬街。雖然地址叫緬街,店面的入口是在37街,客人一開始可能找不到這個新店面。他正考慮在緬街設立告示,方便客人找到「芳茗軒」的新址。

據Kyle所知,以前他在羅斯福大道的店面「一年之內不知被轉賣過兩次還是三次,每次都是賺一筆,前面的房東賺一筆錢」,所以後面的房東就要求漲租金。

之前的店面Kyle簽了十年租約,今年初到期。新接手的華人房東要求接下來租金漲一倍,Kyle無法接受這個昂貴的價格,所以搬來新址。這個新址之前是間美甲店,在疫情期間搬走了。

他感慨說:「我相信這(房租暴漲)並不是我們這一家的狀況」,「其實疫情中不見得每一個房東都降房租。」◇

責任編輯:李悅

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