《文哥聊房》——系列之二十

全美建材瘋狂漲價

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【大紀元2021年06月08日訊】經常逛建材市場的人都知道,從2020年新冠疫情開始,建築材料價格直線飛漲。不僅如此,我們發現Home Depot(HD)等大型建材商場很多建材都缺貨,致使很多建築工地出現停工待料的狀況。文哥今天就聊聊關於「漲價」的話題:

聊之前,先來段開場詩:

花錢容易賺錢難,

物價飛漲無阻攔。

過去一籃青花菜,

今日購得一頭蒜。

開場詩後轉入正題。很多人問文哥為啥建材如此暴漲,其實這個問題文哥也搞不清楚,根據文哥的了解可能有這麼幾個因素:

1. 受疫情衝擊的影響:2020年8月,《財富》雜誌發表過一篇文章,分析了新冠疫情導致木材需求激增和供應鏈減少的情況。疫情帶來的巨大衝擊使木材價格暴漲至134%。美國全國住房建商協會(National Association of Home Builders)表示,木材價格上漲將使普通新建住宅成本增加至少24,000美元以上,這只是一年前的統計。2020年底和2021年2月分別又出現了兩次進一步價格暴漲,木材同比上漲262%,其它建材也分別上漲37%至150%不等。

2. 購房熱潮:剛需導致現有房屋儲存量下降,因此更多購房人選擇了新建、加建,致使材料供不應求。

3. 通脹:通貨膨脹加上海上運輸受疫情影響。

4. 美國木材大多從加拿大進口。加拿大作為原材料生產地,疫情期間為了防止擴散,工人減少,生產效率低了,供應自然就不夠。

5. 石油上漲直接導致瓷磚、馬桶、洗臉盆、浴缸等陶瓷衛生潔具價格上漲。

不僅如此,感嘆材料上漲的同時,人工費也水漲船高。同比去年同期,人工工資費上漲60%。承包商叫苦連連,一方面,材料和工費上漲;另一方面,給客戶報價上不去,導致儘量不接活,接活也僅限短期施工,像建房子這種申報時間長,工期長的項目承包商非常謹慎。

再加上各種保險,運輸費用,設備租賃等間接成本的大幅增加,承包商的壓力與日俱增。

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責任編輯:李欣

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