【大紀元2021年07月19日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最近的一項調查顯示，澳洲人對房產是否會按照廣告上的指導價格出售持懷疑態度，其中超過七成的人認為最終實際售價會高出廣告價。
據澳洲Domain房地產網消息，金融比較網站Finder對1000多名澳洲人所進行的調查發現，衹有19%的人認為房產會以其廣告標價出售，幾乎四分之一的人預計他們所在地區的住房會以高於指導價格至少15%的價格出售。
這項於6月進行的調查發現，71%的受訪者預計房產的售價會高於廣告指導價，其中一半的人預計房產售價會比指導價至少高出10%。
衹有11%的人認為他們所在地區的住房會以低於廣告標價的價格出售。
Finder的住房貸款專家Richard Whitten稱，鑒於全國房產價格飆升（6月份房價又攀升了1.9%），以及每週都有房產以高於拍賣指導價數十萬澳元的價格售出的報道，這個調查結果並不令人驚訝。
調查顯示，悉尼人（80%）和墨爾本人（79%）比布里斯本的人（66%）更期待出現房產售價高於要價的結果。有超過四分之一的悉尼人（28%）和墨爾本人（26%）認為售價會高出要價15%以上，而布里斯本衹有23%的人這樣認為。
這意味著，有超過四分之一的悉尼人預計，如果以悉尼約130萬澳元的中位房價進行廣告宣傳，房產的售價將比宣傳指導價至少高出19.5萬澳元。大約3%的悉尼受訪者認為在他們所在的地區，房產的售價會比指導價高出65萬澳元以上。
在布里斯本的受訪者中，有18%的人認為他們地區的房產會以低於廣告宣傳的價格出售，而在悉尼和墨爾本的受訪者中，衹有6%的人這樣認為。
Whitten認為，繁榮的房地產市場已經在潛在的購房者中灌輸了一種害怕錯過的觀念。由於擔心指導價不能反映當前的市場情況，人們通常會在指導價上加5-10%。
調查顯示，嬰兒潮一代最有可能相信廣告價格，他們中26%的人期望廣告價格與銷售價格一致。其次是Y一代（19%）、X一代（17%）和Z一代（15%）。
Whitten說，重要的是買家要做自己的調查。對比銷售情況，了解政府計劃，比較儲蓄賬戶和抵押貸款利率，都會有所幫助。
房地產買家代理協會（REBA）會長Cate Bakos 也表示，他對上述的調查結果並不感到驚訝，但他警告買家不要經常在房價上增加一個固定金額。
「我看到有些人採用15%的經驗法則，但如果房產的報價低了30%，他們仍然得不到它，」她說。
Bakos 表示，報價過低是一種可怕的做法，它浪費了買家的時間和金錢，並使誠實的房產代理更難給出相應的報價。
Bakos也鼓勵買家自己做調查，因為房產代理提供的指導價往往都是不準確的。
責任編輯：簡玬
