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區段徵收
【大紀元2021年08月06日訊】（大紀元記者賴友容台灣台南 報導）台南市議員蔡旺詮在6日總質詢時提出數據質疑，近年來台南土地的漲幅非常驚人，各種地價指數高於其他縣市，原因在於區段徵收的高標價帶來負面影響，使周圍土地翻漲。
蔡旺詮歷來關心居住與土地正義的問題，他拿出各縣市的地價指數數據，分析台南地價飛漲的現象，近期還有不少新聞報導提到，台南地價是全台漲最凶的，他蒐集了確切的數據分析，發現事實的確如此。
他表示，根據內政部今年7月15日發布的都市地價指數中，以2018年3月31日為基期，到今年3月31日這段時間當中，包含都市地價總指數、住宅區都市地價指數、商業區都市地價指數、工業區都市地價指數，台南都取得第1、2名「佳績」而且遙遙領先，讓他「與有榮焉」。
過去提到高房地價總會馬上聯想到台北，但現在台南房地價高漲的議題，已經嚴重到被拿來舉例甚至分析，可見問題嚴峻。
台南市長黃偉哲回應，台南平均每坪的單價是六都最低的，房價所得比也是六都最低的，但還是會持續關注地價漲幅問題。他也提道，若未來囤房稅通過，將有效遏止房地價高漲的問題。
對此蔡旺詮說，他非常贊成囤房稅的推動，也與財稅局長陳柏誠溝通過，允諾會規劃推動。他進一步分析說，區段徵收才是台南地價飛漲的主因。
他說，台南區段徵收土地標售的起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價，帶動附近地區跟著上漲。地政局長陳淑美則回應，對於標售案的底價高於附近平均地價的問題，未來在委員會討論時將會協助說明。
蔡旺詮表示，區段徵收是台灣特有的常駐制度，在西方國家也只有不得已為之時，最後才會採用區段徵收。民主國家將其視為最後的手段，台灣政府卻是一直當成最優先的手段。區段徵收的流弊或許無法一朝一夕改變，但至少在執行時必須優先考量公平性與人民的利益。 ◇
責任編輯：呂美琪
