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区段征收
【大纪元2021年08月06日讯】（大纪元记者赖友容台湾台南 报导）台南市议员蔡旺诠在6日总质询时提出数据质疑，近年来台南土地的涨幅非常惊人，各种地价指数高于其他县市，原因在于区段征收的高标价带来负面影响，使周围土地翻涨。
蔡旺诠历来关心居住与土地正义的问题，他拿出各县市的地价指数数据，分析台南地价飞涨的现象，近期还有不少新闻报导提到，台南地价是全台涨最凶的，他搜集了确切的数据分析，发现事实的确如此。
他表示，根据内政部今年7月15日发布的都市地价指数中，以2018年3月31日为基期，到今年3月31日这段时间当中，包含都市地价总指数、住宅区都市地价指数、商业区都市地价指数、工业区都市地价指数，台南都取得第1、2名“佳绩”而且遥遥领先，让他“与有荣焉”。
过去提到高房地价总会马上联想到台北，但现在台南房地价高涨的议题，已经严重到被拿来举例甚至分析，可见问题严峻。
台南市长黄伟哲回应，台南平均每坪的单价是六都最低的，房价所得比也是六都最低的，但还是会持续关注地价涨幅问题。他也提道，若未来囤房税通过，将有效遏止房地价高涨的问题。
对此蔡旺诠说，他非常赞成囤房税的推动，也与财税局长陈柏诚沟通过，允诺会规划推动。他进一步分析说，区段征收才是台南地价飞涨的主因。
他说，台南区段征收土地标售的起标价与得标价远远高于附近地区平均地价，带动附近地区跟着上涨。地政局长陈淑美则回应，对于标售案的底价高于附近平均地价的问题，未来在委员会讨论时将会协助说明。
蔡旺诠表示，区段征收是台湾特有的常驻制度，在西方国家也只有不得已为之时，最后才会采用区段征收。民主国家将其视为最后的手段，台湾政府却是一直当成最优先的手段。区段征收的流弊或许无法一朝一夕改变，但至少在执行时必须优先考量公平性与人民的利益。 ◇
责任编辑：吕美琪
