開發商積極在聖荷西市建造辦公園區

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【大紀元2021年09月16日訊】週二(9月14日),聖荷西(San Jose)市議會,一致批准了阿爾馬登辦公樓項目(Almaden Office Project),該項目預計在市中心瓜達盧佩河(Guadalupe River)沿岸3.75英畝的地塊上,建造一個現代化的辦公園區,該園區可容納近1萬人工作。

該地塊位於南阿爾馬登大道(South Almaden Boulevard )和沃茲路(Woz Way)的西南方,之前是一個停車場。

由波士頓地產公司(Boston Properties)設計的該園區,預計總面積為205萬平方英尺,兩座16層高的辦公大樓,將在此拔地而起,辦公空間為140萬平方英尺,底層零售面積為37,603平方英尺,並擁有15個公寓單元和三層地下停車場。

市長李卡多(Sam Liccardo)稱,該項目是聖荷西市中心的一個絕佳補充。

但一些環保主義者和環保倡導者擔心,辦公大樓距離瓜達盧佩河太近,可能會破壞河沿岸的樹木、土壤和野生動物棲息地。他們敦促市議會,讓開發商在遠離河流的地方建造該園區。

塞拉俱樂部(Sierra Club)洛馬普列塔分會代表達希爾.利茲(Dashiell Leeds )說:「我們不應該破壞瓜達盧佩河的環境,相反,我們應該繼續維持生物的多樣性和健康的生態系統。」

然而市府官員表示,更改該園區的地址不太可行。市政法規通常要求,在項目所在地和河流植被之間,設置100英尺的緩衝區,但市中心的開發項目、具有獨特幾何形狀的場地可以除外,所以該項目的選址不會更改。

波士頓地產公司,在最近幾個月聽取社區反饋後,對該項目進行了一些修改,包括在河流和園區之間,建造一個比最初計畫更大的緩衝區,以及重新配置停車場入口,以緩解瓜達盧佩河步道附近的交通。

除了建造兩座辦公大樓外,波士頓地產公司還計劃在園區,創建1.3萬平方英尺的景觀,據稱這將改善河流的水質,並有助於減少侵蝕。波士頓地產公司的開發項目經理克里斯蒂娜.伯納丁(Christina Bernardin) 表示,隨著項目的發展,環境方面將得到改善。

伯納丁估計,在4年的建設期間,該項目將為聖荷西市帶來近2,000個建築工作崗位,每年為該市帶來430萬美元的稅收,並爲學校貢獻650萬美元。

市府官員和市中心社區領導人表示,他們認為該項目,將有助於激活河道中未充分利用的部分,並為居民和遊客提供更具吸引力的環境。

阿爾馬登辦公樓項目以南,兩座總面積為185萬平方英尺的20層辦公大樓,已獲准在280號州際公路(Interstate 280)和87號高速公路交會處附近,3.08英畝的土地上進行建設。與此同時,一座位於200號公園大道(Park Ave)的19層辦公大樓,正在建設中,辦公空間近100萬平方英尺。開發商傑.保羅公司(Jay Paul Co.),上週也被允許建造一個總面積為360萬平方英尺的科技園區,可為該市帶來一萬四千多個工作崗位。◇




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責任編輯:陳柏州

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