开发商积极在圣荷西市建造办公园区

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【大纪元2021年09月16日讯】周二(9月14日),圣荷西(San Jose)市议会,一致批准了阿尔马登办公楼项目(Almaden Office Project),该项目预计在市中心瓜达卢佩河(Guadalupe River)沿岸3.75英亩的地块上,建造一个现代化的办公园区,该园区可容纳近1万人工作。

该地块位于南阿尔马登大道(South Almaden Boulevard )和沃兹路(Woz Way)的西南方,之前是一个停车场。

由波士顿地产公司(Boston Properties)设计的该园区,预计总面积为205万平方英尺,两座16层高的办公大楼,将在此拔地而起,办公空间为140万平方英尺,底层零售面积为37,603平方英尺,并拥有15个公寓单元和三层地下停车场。

市长李卡多(Sam Liccardo)称,该项目是圣荷西市中心的一个绝佳补充。

但一些环保主义者和环保倡导者担心,办公大楼距离瓜达卢佩河太近,可能会破坏河沿岸的树木、土壤和野生动物栖息地。他们敦促市议会,让开发商在远离河流的地方建造该园区。

塞拉俱乐部(Sierra Club)洛马普列塔分会代表达希尔.利兹(Dashiell Leeds )说:“我们不应该破坏瓜达卢佩河的环境,相反,我们应该继续维持生物的多样性和健康的生态系统。”

然而市府官员表示,更改该园区的地址不太可行。市政法规通常要求,在项目所在地和河流植被之间,设置100英尺的缓冲区,但市中心的开发项目、具有独特几何形状的场地可以除外,所以该项目的选址不会更改。

波士顿地产公司,在最近几个月听取社区反馈后,对该项目进行了一些修改,包括在河流和园区之间,建造一个比最初计划更大的缓冲区,以及重新配置停车场入口,以缓解瓜达卢佩河步道附近的交通。

除了建造两座办公大楼外,波士顿地产公司还计划在园区,创建1.3万平方英尺的景观,据称这将改善河流的水质,并有助于减少侵蚀。波士顿地产公司的开发项目经理克里斯蒂娜.伯纳丁(Christina Bernardin) 表示,随着项目的发展,环境方面将得到改善。

伯纳丁估计,在4年的建设期间,该项目将为圣荷西市带来近2,000个建筑工作岗位,每年为该市带来430万美元的税收,并为学校贡献650万美元。

市府官员和市中心社区领导人表示,他们认为该项目,将有助于激活河道中未充分利用的部分,并为居民和游客提供更具吸引力的环境。

阿尔马登办公楼项目以南,两座总面积为185万平方英尺的20层办公大楼,已获准在280号州际公路(Interstate 280)和87号高速公路交会处附近,3.08英亩的土地上进行建设。与此同时,一座位于200号公园大道(Park Ave)的19层办公大楼,正在建设中,办公空间近100万平方英尺。开发商杰.保罗公司(Jay Paul Co.),上周也被允许建造一个总面积为360万平方英尺的科技园区,可为该市带来一万四千多个工作岗位。◇




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责任编辑:陈柏州

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