【大纪元2021年09月12日讯】文：李欧・大纪元
在全美房地产降温之际，旧金山湾区房市似乎全然脱序，继续往前冲！八月份湾区房市销售量虽然再次滑落，但价格却比七月更高昂，从旧金山、中半岛到南湾、东湾，几乎八成九成的售价都比要价高，而全美市场平均仅半数会高于要价。
八月销售量比七月下滑7.6%，销售价格上涨3.2%（见表一），今年六月时价格达到高峰，七月稍微回落，八月又出现回涨。中半岛和南湾多数城市的价格从七月回升上来，只有圣荷西（San Jose）和东湾价格继续达到新高，圣荷西八月销售中位数达$1,316,297，菲利蒙（Femont）达$1,366,304，圣拉蒙（San Ramon）达$1,420,465，皆是今年最高价（见表二）。
旧金山房市，销售数量从六月的高峰持续下滑，有37%的降幅。价格没有太大变化，比七月高出约十万，这与上市房数量缺乏和Delta变种病毒有关，导致买房、卖房活动骤减。
中半岛房市，销售量总体来看也是下滑，不过San Mateo却达到今年第二高数量，比四月份时的108个稍有减少；Menlo Park变化不大；Palo Alto也算在正常范围内，无明显减少。三个城市的销售价比上市价，San Mateo近九成都高过上市价（独立房部分），Menlo Park仅有63%，Palo Alto有74%。明显San Mateo的房市热度最高。
南湾房市（硅谷地产），Cupertino、Sunnyvale、San Jose的销售量都持续减少当中，甚至Sunnyvale、San Jose比四月、五月的销量更少。价格方面，三个城市都很火热，Cupertino、Sunnyvale是今年第二高价位，San Jose是今年最高，而且Sunnyvale有九成高于上市价，Cupertino、San Jose约八成。
东湾房市，销售情况可以说进入白热化，Fremont量价都达到新高，有八成八高于上市价；San Ramon的价格更一举冲到142万，但其销量下滑较多。如果观察其它城市，Hayward、Newark皆有八成以上的销售都高出上市价。#
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本文刊载于旧金山9月11日地产版
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责任编辑：李曜宇
