【大纪元2021年08月16日讯】（大纪元记者李欧综合报导）探讨七月湾区房市之前，先分享一个八月买房案例：东湾核桃溪市（Walnut Creek）一处被火焚烧的房产（如图），上市价高达85万美元，8/6刚上市，8/10进入合同，据称售价高出要价许多，而且全现金交易。
据NBC报导，核桃溪这处房产短短几天就收到8个报价，而且卖家要求买家只能现金交易。尽管如此，4天时间就签订合同，进入待过户程序。显而易见，这处房产买家必须推倒重新建房。即便该房产拥有好学区，这样的屋况与快速交易、高售价，实在令人惊叹现在湾区房市的火热程度。
看到七月房市，湾区销售量比上个月下降约7.3%（不完全统计），销售价中位数下降约3.6%（见表一），以传统夏季销售来看算是相当旺盛，销售量同比有33.7%的增幅，同比销售价中位数上扬13.1%。
去年疫情爆发后，湾区五月份销售量降到最低，但六月即呈现翻倍增量，七月也在进一步增加销量。今年的房市看似逐步回复到传统房市的规律，春季交易大量攀升，三月到六月都有很高的买气，进入夏季出现走缓。
在观察的各城市中，只有San Mateo销量与价格比个月上升，销售中位价较上个月更有11.4%的升幅，其余均出现销量下滑，其中以旧金山减少两成为最多。价格方面，Moutain View、Sunnyvale、Fremont仍有小幅涨价。
湾区大部分城市的销售价仍高于要价，但在Menlo Park的独立房销售，有35.3%低于要价。另外，高价城市Atherton，5个上市房都低于要价，标示着豪宅销售的疲软。#
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本文刊载于旧金山8月14日地产版
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责任编辑：李曜宇
