site logo: www.epochtimes.com

湾区房市

五月房市 销量减少 价格有暴冲

表一:旧金山湾区房市近半年与5/2020销售量、中位数房价数据比较表。(大纪元制表)(本数据为不完全统计)
人气: 56
【字号】    
   标签: tags: , , , , ,

【大纪元2021年06月17日讯】(大纪元记者李欧旧金山报导)五月份的湾区房市比上个月,最明显的变化就是——销售量减少,价格上升。在湾区几个观察的城市中,销售量跌近5%,销售中位价涨约5.6%。与去年同期相比有较大的涨幅,不过这是由于疫情爆发初期,房市重挫所致。(详见表一)

表一:旧金山湾区房市近半年与5/2020销售量、中位数房价数据比较表。(大纪元制表)(本数据为不完全统计)

这个月有一个较特别的情况,除了Atherton、San Francisco这些以往经常卖出千万豪宅的城市,这次在Los Gatos卖出1,420万美元、Menlo Park卖出1千万美元,出现价格暴冲。反而Palo Alto、Los Altos Hills这个月都没有千万等级的销售。

在旧金山房市,今年初以来价格出现回升的走势,与一月相比有近16.4%的涨幅,销售量上个月有290个,是今年以来最多。本月旧金山也出现1,510万、1,350万的销售,表示房市仍在持续加温。(详见表二)

表二:部分湾区城市5/2021、4/2021、3/2021和5/2020之量价比较表。(大纪元制表)(本数据为不完全统计)

中半岛房市,Menlo Park从今年以来一直高歌上扬,销量最高、售价中位数也达到最高的约314万。San Mateo量价纷纷从上个月滑落,价格跌幅约约12.2%。Palo Alto销量减少,价格却有上升,仍保持在较高的位置。

南湾房市,Cupertino在量价上都有些微升幅,价格仅次于三月份。Mountain View价格有涨,仅次于二月份,销量仅次于上个月。Sunnyvale虽然量价都减,但仍是较高水平。San Jose销量略少上个月,但价格再次达到新高。

东湾房市,Fremont是量减价涨,San Ramon是量涨价减。销量变化较大,Fremont销量减少近15%,San Ramon增加近18.5%。

总体来说,今年的销售量和价格皆已经超越去年,上个月有7个城市在销量上达到最多:San Francisco、San Mateo、Palo Alto、Mountain View、Sunnyvale、San Jose和Fremont。这个月有4个城市在价格上达到新高:San Francisco、Menlo Park、San Jose和Fremont。#




关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。
本文刊载于旧金山6月12日地产版

每周为您献上旧金山最新消息


责任编辑:李曜宇

评论