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灣區房市

五月房市 銷量減少 價格有暴衝

表一:舊金山灣區房市近半年與5/2020銷售量、中位數房價數據比較表。(大紀元製表)(本數據為不完全統計)
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【大紀元2021年06月17日訊】(大紀元記者李歐舊金山報導)五月份的灣區房市比上個月,最明顯的變化就是——銷售量減少,價格上升。在灣區幾個觀察的城市中,銷售量跌近5%,銷售中位價漲約5.6%。與去年同期相比有較大的漲幅,不過這是由於疫情爆發初期,房市重挫所致。(詳見表一)

表一:舊金山灣區房市近半年與5/2020銷售量、中位數房價數據比較表。(大紀元製表)(本數據為不完全統計)

這個月有一個較特別的情況,除了Atherton、San Francisco這些以往經常賣出千萬豪宅的城市,這次在Los Gatos賣出1,420萬美元、Menlo Park賣出1千萬美元,出現價格暴衝。反而Palo Alto、Los Altos Hills這個月都沒有千萬等級的銷售。

在舊金山房市,今年初以來價格出現回升的走勢,與一月相比有近16.4%的漲幅,銷售量上個月有290個,是今年以來最多。本月舊金山也出現1,510萬、1,350萬的銷售,表示房市仍在持續加溫。(詳見表二)

表二:部分灣區城市5/2021、4/2021、3/2021和5/2020之量價比較表。(大紀元製表)(本數據為不完全統計)

中半島房市,Menlo Park從今年以來一直高歌上揚,銷量最高、售價中位數也達到最高的約314萬。San Mateo量價紛紛從上個月滑落,價格跌幅約約12.2%。Palo Alto銷量減少,價格卻有上升,仍保持在較高的位置。

南灣房市,Cupertino在量價上都有些微升幅,價格僅次於三月份。Mountain View價格有漲,僅次於二月份,銷量僅次於上個月。Sunnyvale雖然量價都減,但仍是較高水平。San Jose銷量略少上個月,但價格再次達到新高。

東灣房市,Fremont是量減價漲,San Ramon是量漲價減。銷量變化較大,Fremont銷量減少近15%,San Ramon增加近18.5%。

總體來說,今年的銷售量和價格皆已經超越去年,上個月有7個城市在銷量上達到最多:San Francisco、San Mateo、Palo Alto、Mountain View、Sunnyvale、San Jose和Fremont。這個月有4個城市在價格上達到新高:San Francisco、Menlo Park、San Jose和Fremont。#




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本文刊載於舊金山6月12日地產版

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責任編輯:李曜宇

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