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加拿大去年12月新屋建設放緩

去年12月,加國獨戶型和多戶型房屋開工量均有所下降。(穆楓/大紀元)
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【大紀元2022年01月19日】(大紀元記者周行多倫多報導)加拿大新屋開工量繼2021年11月飆升後,12月放緩。但是,全國住房仍處於供不應求的狀態。

根據加拿大房貸與住房公司(CMHC)發布的最新數據,去年12月新屋開工趨勢為26萬零567套,低於11月的26萬7,606套。該趨勢指標是指房屋開工量每月經季節性調整的年率(SAAR)的6個月移動平均值。

如果不看移動平均值,去年12月的全國新屋開工量為23萬6,106套,比11月的30萬3,813套下降了22%。12月的城市新屋開工量下降24%至21萬2,918套;城市多單元新屋開工量下降29%至15萬7,687套;城市獨住戶獨立型新屋開工量下降4%至55,231套。

CMHC首席經濟師鮑勃.杜根(Bob Dugan)說:「從去年11月到12月,新屋開工的6個月趨勢較低,但仍處於非常高的水平。」

他說,對於加拿大城市地區的SAAR新屋開工量,去年12月的獨戶型和多戶型房屋均有所下降,「積極的一面是,2021年實際城市新屋開工量增加了21%,增加了市場急需的供應」。

杜根說,去年的獨戶住宅新屋開工量增加了28%,多戶住宅增加了19%,「主要得益於2020年COVID-19大流行封鎖措施後的復甦」。

在溫哥華、多倫多和蒙特利爾三大房市中,溫哥華是唯一在去年12月錄得SAAR開工總量增長的市場。

CMHC表示,使用趨勢測量作為SAAR的補充,是考慮到每月估計值的波動,因為多單元新屋的數字隔月可能有很大差異,僅分析SAAR數據會引致誤導。◇

責任編輯:文芳

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