【大紀元2022年12月09日訊】（大紀元記者高強編譯報導）隨著公寓租賃活動放緩，達拉斯地區的公寓租客終於有些喘息的機會了。根據美國公寓在線市場Apartment List的一份最新報告，十一月份達拉斯地區的公寓租金較十月份下降了約1%。
但該地區的平均公寓租金仍顯著高於一年前的水平。該地區一居室公寓租金中位數為1,215美元，兩居室公寓租金中位數為1,452美元。
達拉斯地區是自新冠病毒大流行開始以來，全美租金漲幅最大的地區之一。
Apartment List的分析師表示，即使有十一月份的小幅下降，達拉斯地區的租金中位數在過去12個月內仍總共上漲了8.3%。達拉斯地區在過去一年的租金增長幅度超過了全州5.5%及全美4.6%的平均水平。
全美有超過九成的都市地區在十一月份的租金都走軟。
Apartment List分析師表示：「我們的全國的指數在十一月份下跌了1%，這是連續第三個月環比下跌，也是我們指數歷史上最大的單月跌幅，這可追溯到2017年。在整個一年中，租金增長繼續超過大流行前幾年的水平，只是幅度越來越小。」
與此同時，第三季度達拉斯地區的公寓淨租賃量也下降了，原因是更多的租房者選擇合租或搬遷到其它住所以省錢。
儘管如此，達拉斯地區的整體公寓空置率仍然很低，只有不到5%。此外，該地區目前有60,000多套公寓正在建造中，在建公寓數量居全美首位。
達拉斯地區是過去幾年公寓成本漲幅最大的美國公寓市場之一。根據Construction Coverage的一項新研究，自新冠大流行開始以來，達拉斯地區的公寓租金上漲了三分之一以上，漲幅在全美國都市地區中排名第十。
全美公寓租金漲幅最大的是鳳凰城地區，該地區的公寓租金近年來上漲了60%以上。
| 全美公寓租金增長最大都市排名 | ||
| 以自新冠大流行以來的租金增幅為依據 | ||
| 排名 | 都市地區 | 租金增幅 |
| 1 | 鳳凰城 | 62.3% |
| 2 | 拉斯維加斯 | 49.2% |
| 3 | 佛州坦帕-聖彼得堡 | 46.9% |
| 4 | 加州薩克拉門托 | 42.6% |
| 5 | 加州Riverside | 41.1% |
| 6 | 鹽湖城 | 39.3% |
| 7 | 亞特蘭大 | 37.8% |
| 8 | 奧爾蘭多 | 35.8% |
| 9 | 佛州傑克遜維爾 | 33.8% |
| 10 | 達拉斯 | 33.4% |
責任編輯：林遠
