【大紀元2022年02月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）大悉尼委員會（GSC）在承認其「保護」工業用地不被重新開發的政策過於嚴苛之後，準備允許開放更多的悉尼工業用地，用於住房建設和其它用途。
作為一個獨立的政府機構，大悉尼委員會正在審查其在2018年採納的政策——為工廠、貨運和其它城市服務「保留和管理」悉尼大部分工業用地。目前審查已進入最後階段。
本週早些時候，該委員會會長米爾德沃特（Elizabeth Mildwater）曾表示，他們會在一定程度上對利益相關者抱怨的 「沒有（讓工業用地）真正發揮作用 」的政策進行調整。
據悉尼晨鋒報網站報導，調整後，工業區將按照其重要性進行分類。港口等新州的重要區域將得到絕對的保護，政策不會改變；而一些重要性較低的區域則可有更多的靈活性。
大悉尼委員會2018年的政策也不完全反對工業用地的再開發，但強調蓬勃發展的創意經濟需要具有 「城市服務組合豐富 」的就業區。
委員會當時在其名為《一個有效的大都市》（A Metropolis that Works）的報告中曾警告，允許像內西區馬里克維爾（Marrickville）這樣的工業區開發藝術場所、微型釀酒廠和咖啡館等的規劃「看似微小的調整」，但可能成為住宅開發的 「特洛伊木馬」病毒，四處擴散。
這項政策遭到了開發商的反對。代表開發商進行遊說的城市工作組稱，「這是一項糟糕的政策，構思不周，研究不力，（而且）缺乏證據基礎。」
根據一份中期報告，對2018年政策的審查發現，在某些情況下，悉尼的一些工業用地可以「過渡到其它用途」，包括公寓和辦公空間。但報告中堅稱，「競爭性用途的侵占可能對工業用地造成損害，有必要採取一些保護措施，以確保大悉尼地區的生產力和經濟功能不受影響」。
米爾德沃特警告說，雖然委員會打算尋找「一個更細緻的解決方案」，但開放更多的工業用地並不是解決悉尼住房供應和可負擔性挑戰的靈丹妙藥。
她表示，委員會模擬了一個「任其發展」的情景，在該情景中，圍繞工業用地的所有規則都被廢除，即使這樣，它也只能額外實現7%的城市住房目標。
「這是一次性的，（工業用地）一旦消失了，那它就就此消失了，」她說。「即使我們廢除了所有的工業用地，也無法解決問題。」
責任編輯：岳明
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