【大纪元2022年02月25日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）大悉尼委员会（GSC）在承认其“保护”工业用地不被重新开发的政策过于严苛之后，准备允许开放更多的悉尼工业用地，用于住房建设和其它用途。
作为一个独立的政府机构，大悉尼委员会正在审查其在2018年采纳的政策——为工厂、货运和其它城市服务“保留和管理”悉尼大部分工业用地。目前审查已进入最后阶段。
本周早些时候，该委员会会长米尔德沃特（Elizabeth Mildwater）曾表示，他们会在一定程度上对利益相关者抱怨的 “没有（让工业用地）真正发挥作用 ”的政策进行调整。
据悉尼晨锋报网站报导，调整后，工业区将按照其重要性进行分类。港口等新州的重要区域将得到绝对的保护，政策不会改变；而一些重要性较低的区域则可有更多的灵活性。
大悉尼委员会2018年的政策也不完全反对工业用地的再开发，但强调蓬勃发展的创意经济需要具有 “城市服务组合丰富 ”的就业区。
委员会当时在其名为《一个有效的大都市》（A Metropolis that Works）的报告中曾警告，允许像内西区马里克维尔（Marrickville）这样的工业区开发艺术场所、微型酿酒厂和咖啡馆等的规划“看似微小的调整”，但可能成为住宅开发的 “特洛伊木马”病毒，四处扩散。
这项政策遭到了开发商的反对。代表开发商进行游说的城市工作组称，“这是一项糟糕的政策，构思不周，研究不力，（而且）缺乏证据基础。”
根据一份中期报告，对2018年政策的审查发现，在某些情况下，悉尼的一些工业用地可以“过渡到其它用途”，包括公寓和办公空间。但报告中坚称，“竞争性用途的侵占可能对工业用地造成损害，有必要采取一些保护措施，以确保大悉尼地区的生产力和经济功能不受影响”。
米尔德沃特警告说，虽然委员会打算寻找“一个更细致的解决方案”，但开放更多的工业用地并不是解决悉尼住房供应和可负担性挑战的灵丹妙药。
她表示，委员会模拟了一个“任其发展”的情景，在该情景中，围绕工业用地的所有规则都被废除，即使这样，它也只能额外实现7%的城市住房目标。
“这是一次性的，（工业用地）一旦消失了，那它就就此消失了，”她说。“即使我们废除了所有的工业用地，也无法解决问题。”
责任编辑：岳明
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