【大紀元2022年03月07日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）阿德萊德位於市中心的三幅地塊因長期空置近日引起關注，有社區團體建議政府對業主徵收額外稅費，並推動開發或開闢其它積極用途，從而避免這些黃金地塊重蹈北阿德萊德Le Cornu地塊長達數十年荒蕪的覆轍。
來自阿德萊德時事信息網的報導，三幅地塊中分別是於2013年獲得公寓開發許可的171-203 Gouger St地塊；位於Franklin St的於2007年停運的前中央巴士終點站地塊；以及於2012年獲得公寓酒店綜合項目開發許可的43-69 Sturt St地塊。
據悉，Franklin St地塊目前是UPark停車場，並將在中央市場拱廊（Central Market Arcade）長達4年的再開發期間用作後備停車場；Gouger St地塊的一部分也將作為停車場；Sturt St地塊的未來用途目前仍未確定。
城市西南社區協會（South West City Community Association）主席柯林斯（Susan Collins）表示，各級政府在批准綠地用於住宅開發之前，應優先考慮這些位於市中心的空地。
她說開發商須為此額外付費。「要防止這些地塊成為又一個Le Cornu，也許要嘗試其它的徵稅方式才能說服他們（有所行動），或徵收超時稅率。」她認為要對業主發出的信息是，「要麼開發，要麼就出售。」
荒廢地塊不僅有礙觀瞻，而且是各類違法行為的溫床。Frank St附近的一家咖啡店The Foodprint Experience的業主瑞納（Melissa Rayner）說她已經受夠了蓄意破壞者的威脅，並敦促政府盡快激活地塊。
Frank St地塊目前為阿德萊德市政府擁有，在2010年曾規劃開發540套公寓，但該計劃於2012年廢棄。目前被UPark租用作為停車場。
Gouger St地塊的前業主中資公司唐城集團（Tangcheng Group）早在2013年獲得許可開發公寓、酒店和學生公寓，但並未付諸開發，而是將地塊上市；2016年以1443萬的價格出售給SL Gouger St 3公司，至今仍然閒置。
位於Sturt St的地塊也早在2012年獲得許可開發一個集公寓、五星級酒店和零售於一體的綜合項目，案名為New Mayfield。但該計劃一直未能實現。2015年前業主Tagara公司破產；2017年上市以1023萬出售給Uxion Investment公司，後者至今沒有遞交新的開發申請。
房產理事會（Property Council）南澳首席執行官甘農（Daniel Gannon）不讚同對空置地塊徵收額外稅費，稱這將「事與願違」。他說開發商購置、持有和開發這些地塊承擔了極大的風險，對其加稅會導致整個行業受損。
位於北阿德萊德88 O’Connell的Le Cornu地塊在遭遇數十年空置、數次易主後於去年獲得開發許可，規劃建三棟豪華公寓，但遭到當地居民的強烈反對，並訴至法庭。
責任編輯：陳紫雨
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