美國地產

裝修報告:「修補硬木地板」最令屋主開心

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【大紀元2022年04月13日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)過去的一年裡,看到美國房主和家庭開始了各種各樣的翻新改造項目。在「2022年裝修影響報告」中指出,「修補硬木地板」是令屋主開心的翻修項目,且能獲得最高的回報。

2022年裝修影響報告(2022 Remodeling Impact Report),是全美房地產經紀人協會(NAR)和全美裝修行業協會(NARI)的一項聯合研究。

今年的報告分析了許多家裝方面,包括人們決定改造的原因、特定改造任務的一般成本,以及成功完成項目後的體驗。

NAR人口統計和行為洞察力副總裁,傑西卡・勞茨(Jessica Lautz)說:「在某些情況下,房主滿足於用簡單的油漆工作來裝飾房間,而在其它情況下,家庭決定承擔翻新整個閣樓或地下室的任務,為他們的家增加額外的生活空間。」

該報告指出,美國人在2020年花費了4,200億美元用於家庭裝修項目。90%的NARI成員表示,在疫情期間對承包改造工作的需求更大。五分之三的NARI成員(60%)表示,由於疫情,改造項目規模在擴大,或者改建一個房間以上的空間。

全美裝修行業協會(NARI)表示,因為疫情緣故,家庭改造項目規模在擴大。(Shutterstock)

房主決定修改居住空間的確切原因各不相同。35%的屋主表示,他們改造的一個最重要的結果是更好的功能性和宜居性。項目完成後,22% 的人表示他們的成果、材料和設備經久耐用。14%的人說他們的改造帶來了美觀和美學。

勞茨說:「疫情改變了我們使用房屋的方式,其中許多變化將繼續存在。」「為此,房主需要重新配置或改造他們使用房屋的方式,並最大化空間。」

超過三分之一(35%)的屋主為他們的整個項目聘請了專業人員,而28%的屋主說他們聘請了工人來完成工作,但購買了必要的材料。22%的房主從頭到尾自己完成了整個項目。

報告中還統計了哪些改造家居的項目令屋主最開心,10被認為是最高等級。獲得10分的一些任務如下:粉刷整個內部、粉刷一個房間、添加一個家庭辦公室、修補硬木地板、壁櫥翻新和絕緣升級。

修補硬木地板獲得了10分的開心等級,因為房主在進行升級後對他們的家感到幸福和滿足。64%的受訪者回答說,由於安裝了硬木地板,他們在家時的享受感增加了。另有64%的人表示,光是想到已完成的項目,他們就會有一種「巨大的成就感」。

添加新的家庭辦公室是另一個令人喜悅的項目。91%的消費者表示,現在辦公室已經到位,他們更渴望在家。73%的人表示,當他們在家時,他們的享受感增加了。

裝修項目 成本回收 屋主喜悅程度(最高10分)
修補硬木地板 147% 10
安裝新的硬木地板 118% 10
絕緣升級 100% 10
新的家庭辦公室 (無數據) 10
壁櫥翻修 83% 10
廚房升級 67% 9.8

表:疫情後,美國家庭裝修項目的成本回收與屋主喜悅程度。數據來源:2022年裝修影響報告(2022 Remodeling Impact Report)。(大紀元製表)

勞茨還說:「很多時候,家庭裝修的一個額外好處是增加房屋價值的可能性,這就是一些人裝修的原因。」「這對可能正在考慮出售房屋或將房屋轉換為出租物業的房主特別有利。」

然而,每個改造項目的真實成本和成本回收受到許多因素的影響,包括項目設計、材料質量、位置、房屋的年齡和狀況以及房主的偏好。

每個項目在轉售期間,可能為房屋增值帶來的估計值,從報告中看到,回收成本百分比最高的是硬木地板的修補,為147%。新木地板為118%,絕緣升級為100%。在外部項目中,新屋頂和新車庫門都收回了100%的項目成本。

另外,廚房升級在房主中也很受歡迎,該任務獲得了9.8的開心分數。進行廚房大修的首要原因(32%)是希望升級磨損的表面、飾面或材料。第二大原因(20%)是增加功能和提高宜居性。

根據NARI改造商的成本估算,平均廚房改造費用約為45,000美元。估計,裝修後可以收回3萬美元,那將是67%的回收率。#




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本文刊載於舊金山4月9日地產版

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責任編輯:李曜宇

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