美国地产

装修报告:“修补硬木地板”最令屋主开心

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【大纪元2022年04月13日讯】(大纪元记者李欧编译报导)过去的一年里,看到美国房主和家庭开始了各种各样的翻新改造项目。在“2022年装修影响报告”中指出,“修补硬木地板”是令屋主开心的翻修项目,且能获得最高的回报。

2022年装修影响报告(2022 Remodeling Impact Report),是全美房地产经纪人协会(NAR)和全美装修行业协会(NARI)的一项联合研究。

今年的报告分析了许多家装方面,包括人们决定改造的原因、特定改造任务的一般成本,以及成功完成项目后的体验。

NAR人口统计和行为洞察力副总裁,杰西卡・劳茨(Jessica Lautz)说:“在某些情况下,房主满足于用简单的油漆工作来装饰房间,而在其它情况下,家庭决定承担翻新整个阁楼或地下室的任务,为他们的家增加额外的生活空间。”

该报告指出,美国人在2020年花费了4,200亿美元用于家庭装修项目。90%的NARI成员表示,在疫情期间对承包改造工作的需求更大。五分之三的NARI成员(60%)表示,由于疫情,改造项目规模在扩大,或者改建一个房间以上的空间。

全美装修行业协会(NARI)表示,因为疫情缘故,家庭改造项目规模在扩大。(Shutterstock)

房主决定修改居住空间的确切原因各不相同。35%的屋主表示,他们改造的一个最重要的结果是更好的功能性和宜居性。项目完成后,22% 的人表示他们的成果、材料和设备经久耐用。14%的人说他们的改造带来了美观和美学。

劳茨说:“疫情改变了我们使用房屋的方式,其中许多变化将继续存在。”“为此,房主需要重新配置或改造他们使用房屋的方式,并最大化空间。”

超过三分之一(35%)的屋主为他们的整个项目聘请了专业人员,而28%的屋主说他们聘请了工人来完成工作,但购买了必要的材料。22%的房主从头到尾自己完成了整个项目。

报告中还统计了哪些改造家居的项目令屋主最开心,10被认为是最高等级。获得10分的一些任务如下:粉刷整个内部、粉刷一个房间、添加一个家庭办公室、修补硬木地板、壁橱翻新和绝缘升级。

修补硬木地板获得了10分的开心等级,因为房主在进行升级后对他们的家感到幸福和满足。64%的受访者回答说,由于安装了硬木地板,他们在家时的享受感增加了。另有64%的人表示,光是想到已完成的项目,他们就会有一种“巨大的成就感”。

添加新的家庭办公室是另一个令人喜悦的项目。91%的消费者表示,现在办公室已经到位,他们更渴望在家。73%的人表示,当他们在家时,他们的享受感增加了。

装修项目 成本回收 屋主喜悦程度(最高10分)
修补硬木地板 147% 10
安装新的硬木地板 118% 10
绝缘升级 100% 10
新的家庭办公室 (无数据) 10
壁橱翻修 83% 10
厨房升级 67% 9.8

表:疫情后,美国家庭装修项目的成本回收与屋主喜悦程度。数据来源:2022年装修影响报告(2022 Remodeling Impact Report)。(大纪元制表)

劳茨还说:“很多时候,家庭装修的一个额外好处是增加房屋价值的可能性,这就是一些人装修的原因。”“这对可能正在考虑出售房屋或将房屋转换为出租物业的房主特别有利。”

然而,每个改造项目的真实成本和成本回收受到许多因素的影响,包括项目设计、材料质量、位置、房屋的年龄和状况以及房主的偏好。

每个项目在转售期间,可能为房屋增值带来的估计值,从报告中看到,回收成本百分比最高的是硬木地板的修补,为147%。新木地板为118%,绝缘升级为100%。在外部项目中,新屋顶和新车库门都收回了100%的项目成本。

另外,厨房升级在房主中也很受欢迎,该任务获得了9.8的开心分数。进行厨房大修的首要原因(32%)是希望升级磨损的表面、饰面或材料。第二大原因(20%)是增加功能和提高宜居性。

根据NARI改造商的成本估算,平均厨房改造费用约为45,000美元。估计,装修后可以收回3万美元,那将是67%的回收率。#




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本文刊载于旧金山4月9日地产版

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责任编辑:李曜宇

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