【大紀元2022年04月19日訊】（記者陳安編譯報導）作為聯邦預算的一部分，為了緩解加拿大的住房危機，渥太華將在未來兩年內禁止外國投資者購房。
據CTV報導，一些專業人士和房地產專家表示，該禁令可能會對大城市產生影響，但不會影響卡爾加里的經濟適用房。
凱倫福塞特房地產公司（Karen Fawcett Real Estate）擁有者凱倫·福塞特（Karen Fawcett）表示，她公司的房地產業務在卡爾加里蓬勃發展的市場上十分繁榮。「隨著石油價格的上漲，我認為卡爾加里的房地產在今年剩下的時間裡都會很好。」
不過她表示，市場並沒有過熱，也不是聯邦計劃在兩年內禁止外國買家在加拿大購買房屋的針對目標。
福塞特希望聯邦政府在實施這個戰略時，更具區域性，而不是用這種籠統的方法。
她補充說，溫哥華和多倫多的平均房價飆升至超過 100 萬元，渥太華用這個戰略為這些市場降溫，這些地區可能會受益。
查爾斯房地產經紀公司（Charles Real Estate）老闆斯賓塞·斯圖普卡（Spencer Stupka）表示，卡爾加里沒有看到外國投資者購買空置房產的趨勢，但可以看到來自其它省份的買家對卡爾加里的房屋提出報價。「我們看到很多來自溫哥華，來自多倫多的人。很多人現在問的一個重要問題是，卡爾加里是否正在趕上加拿大的其它主要市場？」
亞省市場升溫
亞省房地產協會（AREA）表示，卡爾加里的市場隨著價格上漲而升溫，但增加的銷售與病毒大流行前的水平相匹配。
AREA首席執行官布拉德·米切爾（Brad Mitchell）說，「卡爾加里基準房價剛剛接近我們在2014年、2015年和2016年的價格，亞省的住房仍然非常實惠。」
他補充說，房屋的大部分銷售對象要麼是當地人，要麼來自省外的買家，而不是國外的買家。「我不認為聯邦政策會對這裡產生巨大的影響。」
禁止外國買家並非重點
卡爾加里大學韋斯特曼房地產研究中心（Westman Centre for Real Estate Studies）研究員亞歷山大·威利（Alexander Whalley）表示，禁止外國買家是一項受歡迎的政策，但沒有達到解決住房供應緊張的問題。「真正提高住房可負擔性的方法是增加住房供應。我們看到，在某些市場，很難做到這一點。」
他說，研究表明，這些類型的禁令對冷卻市場有輕微的暫時影響。
威利說，絕大多數購房交易是在加拿大人之間進行的，地方政府需要參與增加住房供應的決策。「在如何真正解決這個問題方面，聯邦政府和地方政府之間可能需要更多的合作」。
外國買家被禁止購買公寓、公寓和單身住宅單元。永久居民、外國工人和學生不在這項新措施之內。在加拿大購買主要住所的外國人也將被豁免。
責任編輯：齊守善
