【大紀元2022年04月29日訊】（大紀元記者唐仙儀編譯報導）達拉斯地區的房價繼續快速增長。該地區最新的房價同比增長達28.8%，是標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數月度報告中記錄的最高水平之一。
二月份全美房價同比上漲19.8%。鳳凰城、坦帕和邁阿密是該指數調查的20個城市中漲幅最大的。
該指數還比較了特定物業的銷售價格隨時間的變化。Case-Shiller的價格估計被認為比房地產經紀人的房屋銷售數據更準確，後者可能受到每月銷售的房產類型的影響。
Zillow的經濟數據分析師表示，雖然低庫存和更高的利率和價格最終可能會耗盡買家群體，但房地產市場仍然非常競爭。房屋上市大約一週後就會簽訂合同，房屋仍繼續以高於要價的價位賣出。市場上的房屋數量不到2019年這個時候（大流行之前的最後一個可比時期）的一半，但銷售量繼續保持高於大流行前水平的趨勢。庫存和負擔能力的變化仍將是未來幾個月潛在買家住房決策的關鍵。
達拉斯地區的房地產價格受到市場上房地產嚴重短缺和該地區人口高增長的影響。根據北德州房地產信息系統和德州A&M大學德州房地產研究中心的數據，3月份北德州的房價中位數達到380,000美元，上漲22%。
根據MetroTex房地產經紀人協會的數據，達拉斯地區的四個主要縣在3月份的售房數量均出現了兩位數的下降。科林縣的情況最為嚴峻，該縣上個月只有半個月的房源供應，現在價格已經高於奧斯汀地區。
根據德州房地產經紀人的數據，達拉斯地區第一季度房地產市場只有0.7個月的可用庫存，6,865套房屋代售。而一個買家和賣家平衡的市場需要有大約六個月的供應量。
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